2-room, 38 m² — Górna, Łódź

274,900 złŁódź, Górna, Józefa Korzeniowskiego

Floor: 2/2Available from 4 Novemberburglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, two-level

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 38,8 m², położone w pięknie zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Korzeniowskiego 3 w Łodzi. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,8 m² - w cenie nieruchomości. MIESZKANIE Dużym atutem nieruchomości jest dwupoziomowy układ, który pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Poziom 1: - salon z aneksem kuchennym - 15,04 m² - łazienka z WC - 1,90 m² Poziom 2: - przestronny pokój - 21,86 m² Mieszkanie jest w stanie do wykończenia - najcięższe i najbardziej uciążliwe prace zostały już wykonane. Doprowadzono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie z grzejnikami, zamontowano okna PCV i nowe drzwi, a ściany przygotowano do dalszych prac wykończeniowych. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu, bez rozpoczynania od generalnego remontu. BUDYNEK Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację, dzięki której odzyskała swój charakter, a jednocześnie została dostosowana do współczesnych standardów. W ramach prac wykonano m.in.: - nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, - centralne ogrzewanie, - nowe przyłącze PGE i instalację trójfazową, - remont klatek schodowych i części wspólnych, - ocieplenie budynku, - odnowienie elewacji wraz ze sztukaterią, - światłowód TOYA. To kamienica, która wyróżnia się na tle wielu łódzkich budynków - starannie odrestaurowana, estetyczna i z kompleksowo wykonaną infrastrukturą. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Łodzi, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, kawiarnie i tereny zielone. Dodatkowym atutem są dostępne miejsca parkingowe oraz brak miejskiej strefy płatnego parkowania. Orientacyjne odległości: - Politechnika Łódzka - ok. 1,4 km - Galeria Łódzka - ok. 2,6 km - Piotrkowska Centrum - ok. 3 km - EC1 i Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 4 km - Manufaktura - ok. 4,7 km - Lotnisko - ok. 6,5 km PODSUMOWANIE 38,8 m² | 2 poziomy | komórka 2,8 m² w cenie | kamienica po kompleksowej rewitalizacji | mieszkanie do własnej aranżacji To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem - w odrestaurowanej łódzkiej kamienicy, ale bez konieczności przechodzenia przez kosztowny i czasochłonny generalny remont. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. FOR ENGLISH BELOW For sale: a unique duplex apartment with a total area of 38.8 m², located in a beautifully renovated historic tenement building at 3 Korzeniowskiego Street in Łódź. The apartment also comes with a 2.8 m² private storage unit, included in the price. THE APARTMENT One of the key advantages of the property is its two-level layout, which provides a clear separation between the living and private areas. Level 1: living room with kitchenette - 15.04 m² bathroom with toilet - 1.90 m² Level 2: spacious room - 21.86 m² The apartment is offered ready for final finishing - the most demanding and disruptive renovation work has already been completed. Electrical, plumbing and heating installations are already in place, including radiators. PVC windows and new doors have been installed, and the walls are prepared for the final finishing works. This is an excellent option for anyone who would like to design and finish the interior according to their own taste, without having to undertake a major renovation from scratch. THE BUILDING The historic tenement building has undergone a comprehensive renovation, restoring its original character while bringing it up to modern standards. The renovation included, among other works: - new electrical and plumbing installations, - central heating, - a new PGE power connection and three-phase electrical installation, - renovation of staircases and common areas, - thermal insulation of the building, - restoration of the façade, including decorative architectural details, - TOYA fibre-optic internet connection. This is a building that truly stands out among Łódź's historic tenement houses - carefully restored, visually impressive and equipped with comprehensively modernised infrastructure. LOCATION The property is situated in a peaceful part of Łódź, with convenient access to public transport and all essential amenities. Shops, pharmacies, schools, kindergartens, medical facilities, restaurants, cafés and green areas can all be found nearby. Another advantage is the availability of parking spaces in the area and no municipal paid parking zone. Approximate distances: - Łódź University of Technology - approx. 1.4 km - Galeria Łódzka - approx. 2.6 km - Piotrkowska Centrum - approx. 3 km - EC1 and Łódź Fabryczna Railway Station - approx. 4 km - Manufaktura - approx. 4.7 km - Łódź Airport - approx. 6.5 km SUMMARY 38.8 m² | 2 levels | 2.8 m² storage unit included | fully renovated historic building | apartment ready for your own interior design An excellent opportunity for anyone looking for a property with character in a beautifully restored Łódź tenement building, without the need for a costly and time-consuming major renovation. Contact me for more information or to arrange a viewing. The description of this offer is based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.