2-room, 69 m² — Wieniawa, Lublin

1,499,000 złLublin, Wieniawa, ul. Stanisława Leszczyńskiego

Floor: 2/5Available from 30 Augustdishwasher, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet, alarm system

NAJWIĘKSZY ATUT – WIDOK NA OGRÓD SASKI Apartament znajduje się w wyjątkowym miejscu – bezpośrednio przy Ogrodzie Saskim. Z okien rozpościera się widok na park i jego zieleń, staw. Mimo położenia w ścisłym centrum mieszkanie zapewnia poczucie prywatności, spokoju i kontaktu z naturą. CENTRUM MIASTA + BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO PARKU + WIDOK NA ZIELEŃ + KAMERALNA ZABUDOWA Stanowi jeden z najważniejszych wyróżników tej nieruchomości. Właściciel może korzystać z infrastruktury centrum, restauracji, kawiarni, instytucji kultury i uczelni, a jednocześnie mieć Ogród Saski praktycznie za oknem. INDYWIDUALNIE ZAPROJEKTOWANE WNĘTRZE Projekt wnętrza został wykonany indywidualnie przez architekta z Pracowni Architektonicznej Plewa. Wnętrze zostało zaprojektowane z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, między innymi: • naturalnej deski dębowej, • granitu, • marmuru, • spieków, • naturalnego onyksu, • kryształowego lustra, • drewnianych żaluzji, • sztukaterii, • sufitów napinanych z oświetleniem LED. Szczególną uwagę zwraca naturalny onyks, wykorzystany między innymi w zabudowie kuchennej. Półprzezroczysta struktura kamienia została wykorzystana do stworzenia efektownego podświetlenia. To detal, który nadaje wnętrzu indywidualny charakter i odróżnia je od standardowych aranżacji dostępnych na rynku. PRZEMYŚLANY UKŁAD 69,87 m² Apartament znajduje się na 2. piętrze i składa się z: • reprezentacyjnego salonu, • komfortowej sypialni, • oddzielnej kuchni, • eleganckiej łazienki, • osobnego WC, • przestronnej garderoby wykonanej na wymiar. Mieszkanie bez barier – idealne również dla seniorów. (podjazd dla wózków prosto z poziomu chodnika, winda na parterze, wejście do budynku bez progowe. We wnętrzu budynku jak i samego mieszkania szerokie otwory miedzy pomieszczeniami, dogodny wjazd pod prysznic. Z uwagi na indywidualny projekt architektoniczny, mieszkanie idealnie sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia kancelarii, gabinetu tudzież pracowni artystycznej. ŁAZIENKA – PRYWATNA STREFA RELAKSU Do dyspozycji właściciela pozostają: • nowa wanna z funkcją hydromasażu/jacuzzi i funkcjami multimedialnymi, • przestronna kabina prysznicowa, • deszczownica, • armatura podtynkowa Hansgrohe, • toaleta i bidet marki Rocca, • marmurowe blaty, • wysokiej klasy spieki, • podświetlenie LED, • telewizor. Dodatkowym atutem jest osobne WC. KUCHNIA Oddzielna kuchnia została wykonana na wymiar. Zastosowano wysokiej klasy zabudowę oraz marmurowy blat, a także sprzęt AGD w zabudowie. Centralnym elementem aranżacji jest wykorzystanie naturalnego onyksu z efektownym podświetleniem. KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK Apartament wyposażony jest w wydajną klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Mieszkanie zostało również kompleksowo odświeżone, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. BUDYNEK Apartament znajduje się w kameralnym budynku Apartamenty Leszczyńskiego, oddanym do użytkowania w 2016 roku. Budynek wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych: • elewacja wykonana z naturalnego piaskowca, • klatka schodowa wykończona granitem, • cichobieżna winda, • nowoczesna architektura, • kameralna zabudowa. MIEJSCE POSTOJOWE – 140 000 ZŁ Do apartamentu przynależy indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 140 000 zł. Miejsce posiada szczególnie wygodne rozwiązanie komunikacyjne – bezpośredni wjazd z ulicy, ograniczający konieczność wykonywania manewrów w garażu. Miejsce jest wydzielone słupem konstrukcyjnym, dzięki czemu zapewnia większą niezależność i komfort parkowania również większego samochodu. Garaż posiada monitoring, wentylację oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe. KOMÓRKA LOKATORSKA – 40 000 ZŁ Do apartamentu dostępna jest również duża komórka lokatorska o powierzchni około 4 m², położona w bezpośrednim sąsiedztwie windy. Komórka posiada: • murowane ściany, • pełne drzwi antywłamaniowe, • indywidualne oświetlenie, • wentylację, • funkcjonalny kształt. Cena: 40 000 zł. MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA APARTAMENTU O POWIERZCHNI BLISKO 100 m² Szczególnie interesującą możliwością jest zakup sąsiedniego mieszkania o powierzchni około 25 m², które styka się ścianą z oferowanym apartamentem. Połączenie obu lokali pozwala stworzyć wyjątkową nieruchomość o powierzchni blisko 100 m², zajmującą praktycznie całe piętro budynku. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla osoby poszukującej większej, indywidualnie zaprojektowanej nieruchomości w centrum miasta. Alternatywnie lokale mogą funkcjonować niezależnie, co daje możliwość wykorzystania jednego z nich jako: • gabinetu, • kancelarii, • biura, • dodatkowej przestrzeni dla rodziny, • nieruchomości inwestycyjnej. LOKALIZACJA ul. Stanisława Leszczyńskiego 8 | Centrum Lublina | bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodu Saskiego To jedna z tych lokalizacji, których nie można odtworzyć. Ogród Saski znajduje się bezpośrednio przy nieruchomości, natomiast w najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, instytucje kultury, uczelnie, szkoły oraz pełna infrastruktura centrum miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 69,87 m² 2. piętro 2 pokoje budynek z 2016 roku widok na Ogród Saski indywidualny projekt wnętrza naturalny onyks, marmur, granit i spieki deska dębowa kuchnia na wymiar garderoba klimatyzacja z funkcją ogrzewania wanna jacuzzi prysznic z deszczownicą osobne WC winda ogrzewanie miejskie odrębna własność CENA APARTAMENTU: 1 499 000 ZŁ MIEJSCE POSTOJOWE: 140 000 ZŁ KOMÓRKA LOKATORSKA: 40 000 ZŁ Łączna cena za apartament wraz z miejscem postojowym i komórką: 1 679 000 zł. Podstawą powyższej ceny są elementy rzeczywiście podnoszące wartość tej nieruchomości takie jak: lokalizacja, widok, piętro, standard, układ, garaż, prywatność oraz jakość inwestycji. Możliwość zakupu dodatkowego sąsiedniego mieszkania o powierzchni około 25 m² – szczegóły podczas prezentacji. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.