3-room, 61 m² — Marki

655,000 złMarki, ul. gen. Józefa Sowińskiego

Floor: ground/2Available from 31 Octoberwithout furniture, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE !!! OSIEDLE ZAMKNIĘTE!!! ZWOLNIENIE Z PODATKU PCC 2% !!! BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA - MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM 40M2, Odbiór mieszkań już wkrótce 31.10.26. KUPJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. 3- pokojowe mieszkanie bezczynszowe od dewelopera DREAMHOME DEWELOPMENT SP. Z o.o. "Apartamenty Sowińskiego" to zamknięte osiedle składające się z 5 budynków, osiedle znajduje się w spokojnej, zielonej części Marek. Jest to osiedle przy ulicy Sowińskiego, Miejsce to jest niezwykle przyciągające z racji bliskości parku, istniejących już ścieżek rowerowych, które jednocześnie pozostaje w bliskiej odległości od centrum miasta, czy trasy (około kilku minut samochodem). Ponownie w naszych realizacjach stawiamy na wysoki standard wykończenia deweloperskiego. Możliwość zakupu mieszkania z balkonem dwupoziomowe , lub ogródkiem. Do dyspozycji mieszkańców będą też podwójne miejsca postojowe. Prezentowane mieszkanie to 3 pokojowe o powierzchni 60,10 m2: Salon z aneksem kuchennym 28,52 m² Sypialnia 1- 12,67 m² Sypialnia 2 – 10,41 m² Doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka – 5,18 m² Wygodna przestrzeń do aranżacji z wanną lub kabiną prysznicową, WC, umywalką i pralką. Korytarz – 3,32 m² Z miejscem na pojemną szafy w zabudowie. do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w cenie ogródek 40 m2 Standard wykończenia : Materiały użyte do budowy pochodzą od sprawdzonych i renomowanych dostawców co zapewni trwałość wykonanym budynkom. Ściany murowane z pustaka ceramicznego gr. 25 cm. Ściany nośne murowane z pustaka ceramicznego gr. 25 cm. Ściany między lokalowe z pustaków ceramicznych AKU 25 cm. Ściany działowe z pustaków wapienno - piaskowych lub innych, gr. 12 cm. W pomieszczeniach na ścianach i sufitach tynki gipsowe. Wylewka cementowa zdylatowana na folii PE i styropianie posadzkowym. Stolarka okienna PCV jednostronnie oklejona od strony zewnętrznej. Drzwi wejściowe izolowane, wyposażone w zamek antywłamaniowy. Wysokość od podłogi do sufitu wynosi 269 cm mierzone w świetle wykończonych przegród. Zaopatrzenie w ciepło oraz ciepłą wodę użytkową z kotła gazowego z zasobnikiem. Licznik zimnej wody wewnątrz budynku przy drzwiach wejściowych, ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego kotła gazowego, liczniki gazowe umiejscowione na zewnątrz w skrzynkach na terenie posesji. Ogrzewanie pomieszczeń poprzez ogrzewanie podłogowe np. z rur typu PE-RT/AL. Instalacje wodna wykonana z rur wielowarstwowych np. typu PE-RT/AL oraz tworzywowych złączek zaciskowych. Rury zostaną rozprowadzone pod posadzką lub w bruzdach ściennych do poszczególnych urządzeń. Piony poprowadzone w pustaku kominowym. Ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacyjnej, przewody poziome ułożone będą pod posadzką pomieszczeń mieszkalnych. Instalacje wykonane z rur PCV. Piony kanalizacyjne będą prowadzone w bruździe ściennej lub wewnątrz pustaków lub po wierzchu i obmurowane. Instalacja elektryczna rozprowadzona. Każde mieszkanie wyposażone w dzwonek wejściowy. Lokale na poziomie parteru posiadają dodatkowo zewnętrzne gniazda elektryczne. Rozdzielnica elektryczna usytuowana przy drzwiach wejściowych. Każdy lokal wyposażony zostanie w okablowanie umożliwiające podłączenie Internetu / telefonu oraz telewizji. Okablowanie domofonu zamontowane przy wejściu do przedsionka w każdym lokalu. Do wentylacji nawiewnej służą okna rozszczelniane lub nawiewniki okienne umieszczone w dolnej lub górnej ramie okna. Do pomieszczeń przyjęto wentylację wywiewną grawitacyjną. Ogrodzenie ze stalowych paneli ogrodzeniowych o wysokości ok. 1,5 m. Ocieplenie między krokwiami wykonane natryskowo pianą PUR otwarto komórkową Sufity podwieszane z płyty g-k do wykonania w własnym zakresie nabywcy lokalu. Kostka betonowa lub ekokrata z wypełnieniem. Ogrodzenie pomiędzy ogródkami lokali i sąsiednich działek z paneli ogrodzeniowych stalowych ogrodzenie od strony ulicy z tych samych paneli. Elewacja wykończona tynkiem w kolorach biały, szary i podobne odcienie. Na fragmentach ściany przewidziano tynk dekoracyjny imitujący cegłę. Komunikacja: Osiedle posiada bardzo dobrą komunikację z Warszawą – szybki dojazd trasą S8 (ok. 3 min).Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej: Przystanek autobusowy "Sowińskiego" – tylko 300 m od osiedla (linie m.in. 140, 738) Bezpośrednie połączenie z Warszawą Targówek, Bródno i centrum miasta Infrastruktura i atrakcje w pobliżu: Przedszkole – 1 min. (97 m) Sklep spożywczy – 1 min. (150 m) Apteka – 3 min. (800 m) Weterynarz – 2 min. (350 m) Poczta – 4 min. (1,2 km) Nowoczesna Szkoła Podstawowa z basenem, SPA, kortami tenisowymi – 3 min. (1,3 km) Park z ogrodem sensorycznym – 1 min. (220 m) Centrum handlowe M1, IKEA, Homepark Targówek – 10 min. (3,5 km) W okolicy liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, plac zabaw oraz strefy relaksu FINANSOWANIE Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy wsparciu kredytu – skontaktuj się z nami. Nasz dział kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Emanuel Stańczyk – Ekspert ds. Nieruchomości nr licencji PFRN 30869 oraz Dyplomowany Pracownik Bankowy ( ZBP). Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne – pochodzą one z oświadczeń sprzedających. Załączony plan ma charakter poglądowy. Agencja EMANUEL ESTATE NIERUCHOMOŚCI I FINANSE posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje Emanuel Stańczyk nr licencji PFRN 30869- kupujący nie płaci prowizji! Zamieszkaj w wyjątkowym miejscu łączącym komfort, naturę i doskonałą lokalizację.