5-room, 104 m² — Nowy Sącz

479,000 złNowy Sącz, ul. Żeglarska

Floor: 1/1Available from 5 Novemberintercom / video intercom, internet, telephone

Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie na 1-wszym piętrze o powierzchni 104 m² + ok. 40 m² poddasza na 2 piętrze, zlokalizowane w kameralnego budynku w strategicznym punkcie miasta bezpośrednio naprzeciwko dworca PKP MIASTO. 0%prowizji od kupującego POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (FLIP / WYNAJEM): Nieruchomość to "gotowiec" inwestycyjny o wielu możliwościach: PODZIAŁ NA 2 LUB 3 MIESZKANIA: Układ klatki schodowej oraz rozmieszczenie pionów pozwalają na wydzielenie niezależnych lokali z osobnymi wejściami. Idealne pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. ADAPTACJA POD BIZNES: bliskość dworca i centrum (5 min pieszo) to idealne warunki na biuro, kancelarię, gabinety lekarskie lub inną działalność usługową. DODATKOWA PRZESTRZEŃ: 40-metrowy strych/poddasze daje kolejne możliwości powiększenia powierzchni użytkowej. Udział w gruncie ponad 50%/możliwość wydzielenia parkingu. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia: 104 m² (część główna) + 40 m² (strych). Układ obecny: 5 pokoi (w tym jeden z aneksem kuchennym), łazienka z WC. Komfort: Pokoje bardzo ustawne, dobrze doświetlone, funkcjonalny rozkład. Udogodnienia: Balkon , gaz. Koszty: Mieszkanie BEZCZYNSZOWE (brak stałych opłat do administracji).u jednostki mieszkalne, w lokalizacji, która za chwilę stanie się "sypialnią Krakowa". KLUCZOWY ATUT: 55 MINUT DO KRAKOWA! Dzięki planowanemu szybkiemu połączeniu kolejowemu, dojazd do serca Krakowa zajmie zaledwie 55 minut. To sprawia, że nieruchomość staje się idealną bazą dla osób pracujących w stolicy Małopolski, szukających tańszej i bardziej komfortowej alternatywy mieszkaniowej.