3-room, 63 m² — Oława

735,885 złOława, Piaskowa

Floor: 1/1Available from 22 Octoberwithout furniture, burglar-proof doors/windows, burglar-proof shutters

MIESZKANIE 2 i 3 (piętro) O POWIERZCHNI 63,99m2 (powierzchnia podłogi 63,99 m2) ,balkonem wentylowanym ,balustradą ze,stali nierdzewnej,strych,ogród Oferuję nowoczesne, bezczynszowe, mieszkania jednorodzinne z ogródkami, położone przy ul. Piaskowej 11a i 13 w Oławie – Nowy Otok. zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Mieszkanie nr 2 i 3 (od lewej strony- mieszkania środkowe/mieszkania na piętrze): Na powierzchni użytkowej 63,99 m² również zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z mieszkań będzie miał wyjście na taras oraz właz prowadzony do struchu z możliwością zagospodarownia oraz dostęp do kilku miejsc parkingowych oraz ogródka co można wykorzystać na postawienie garażu itp i oddzielnego wjazdu na swoją posesję Korytarz+ schody- 8,30 m2 HOL- 5,15 m2 Salon z aneksem kuchennym- 25,34 m2 ŁAZIENKA- 4,46 m2 POKÓJ NR 1- 12,81 m2 POKÓ NR 2- 7,93 m2 Atuty inwestycji: Mieszkania na piętrze 2 i 3 posiadają przestronny i słoneczny salon wraz z aneksem kuchennym i dużym balkonem o powierzchni 14m.k.Zaznaczam balkony są zrobione konkretnie tzn balkon wentylowany, który będzie ogrodzony balustradą nierdzewną 2 sypialne, łazienkę oraz korytarz wraz ze schodami. - wysoki standard – ogrzewanie gazowe podłogowe firmy wiessmann, dodatkowo wyjście na pompy ciepła, rolety elektryczne w każdym z mieszkań, ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm o szerokości 25 cm. oraz ściany działowe z pustaków Porothem o szerokości 11,5 cm. Konstrukcja blizniaka jest oddzielona podwójną ścianą z delatacją o szerokości 60cm co daje to dobre wygluszenie.Dach wykonany wierzbą drewnianą o koncie pochylenia połaci - 38 stopni o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Tynki wewnątrz gipsowe, Posadzki betonowe. Izolacja termiczna wełną mineralną 30 cm. Ocieplenie styropianem EPS FASADA-042, gr. 20 cm. Okna 3-szybowe, System BluEvolution 82- współczynnik termiczny Uw-0,82 W-m².K., kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50. Instalacja elektryczna ponad standard dostosowana pod użytkowników- przystosowana pod: -automatykę ogrzewania podłogowego opartego o termostaty pokojowe, -automatykę dopuszkową inteligentnego domu, -anteny SAT i naziemna w formie multiswich, -anteny zamontowane do tv naziemnej na kominach doprowadzone do wewnątrz mieszkań, uchwyty zamontowane na ścianach zew.na tv.sat. -internet radiowy lub po ziemi przygotowany pod światłowód. - prywatny ogród z tarasem, miejsca postojowe - mieszkania bezczynszowe, niskie koszty utrzymania - bogata infrastruktura – sklepy, galeria, przedszkole, szkoła, basen, kino - lokalizacja – spokojne osiedle, szybki dojazd do centrum, łatwy dojazd do Wrocławia (także pociągiem) - kameralna zabudowa, nowoczesna architektura. - kostka brukowa grafitowa ,podjazdy itp.. - Każdy z lokali jest ogrodzony.trawa już posiana, drogę publiczną zrobiliśmy ,dwa miejsca parkingowe na lokal,możliwość postawienia garażu na swoim ogrodzie dodatkowo i oddzielny wiazd do garażu płot z paneli antracyt,przy kupnie mieszkania, księgi wieczyste, odbiory itp wszystko czeka na Was..Piece chodzą w okresie zimowym, wiec jest ciepło w środku można oglądać, pilnujemy i doglądamy .. Zapraszam i zachęcam do oglądania i kupna.. Budynek nie został wykonany stylem deweloperskim, zużyto dużą ilość stali i betonu oraz dobrych wysoko jakościowych materiałów (możliwość wglądu do faktur)