4-room, 76 m² — Oleśnica
559,900 złOleśnica, Matejki
Floor: groundwithout furniture
Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 76m2 w sercu Oleśnicy – klimatyczna kamienica z 1930 r. Szukasz nieruchomości z "duszą", wysokimi sufitami i ogromnym potencjałem aranżacyjnym? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Matejki w Oleśnicy. To nie jest zwykłe mieszkanie – to gotowy model biznesowy lub idealne rozwiązanie dla osób chcących mieszkać u siebie i jednocześnie czerpać zyski z wynajmu. Kluczowe informacje: Powierzchnia: 76 m2 + dodatkowa przestrzeń z ponad 30-metrową własnościową piwnicą, to rzadkość, która daje ogromne możliwości przechowywania lub adaptacji. Budynek: Klasyczna kamienica z 1930 roku – grube mury, które świetnie trzymają ciepło zimą i dają chłód latem. Lokalizacja: Prestiżowe sąsiedztwo, bliskość zabytków i pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki. Inteligentny podział na dwie niezależne jednostki: Właściciele funkcjonalnie podzielili przestrzeń, tworząc dwa całkowicie osobne mieszkania: Mieszkanie główne: Składa się z 3 ustawnych pokoi, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym (24,4 m2), łazienki, komfortowej sypialni (8,1 m2) oraz dodatkowego pokoju (9,3 m2) z unikalnym rozwiązaniem – schodami na antresolę, co pozwala maksymalnie wykorzystać wysokość pomieszczeń. Pokój ten kiedyś pełnił funkcję lokalu usługowego, który w razie potrzeby można ponownie przywrócić. Osobna kawalerka: Czwarty pokój został przekształcony w całkowicie niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką. To gotowy dochód pasywny, który może spłacać znaczną część kredytu! Media i koszty: Ogrzewanie: Obecnie piec węglowy, ale z myślą o wygodzie przyszłego właściciela zostało już przygotowane przyłącze gazowe. Wystarczy jedynie przygotować projekt oraz zamontować kocioł gazowy i grzejniki, aby cieszyć się nowoczesnym i bezobsługowym ogrzewaniem. Opłaty: Czynsz i opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 700 zł. Cena: 559 900pln Zapraszam serdecznie na prezentację! Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267 Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)