2-room, 45 m² — Rataje, Oleśnica

620,000 złOleśnica, ul. Szmaragdowa

Floor: ground/2Available from 1 Decemberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, shower, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, furnished

Na sprzedaż komfortowe, bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem, estetycznym wykończeniem oraz dużym, prywatnym ogrodem o powierzchni 59,2 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Mieszkanie jest przytulne i gotowe do zamieszkania. Wnętrze utrzymane jest w spójnej, nowoczesnej stylistyce dominują jasne kolory, szarości, biel oraz eleganckie dodatki. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w nowszym budownictwie, z własną zieloną przestrzenią i niskimi kosztami utrzymania. Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: * salonu z aneksem kuchennym 19,62 m² Przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek, strefą TV oraz jadalnią. Aneks kuchenny został wykonany w nowoczesnej zabudowie, z dużą ilością miejsca do przechowywania i pełną funkcjonalnością do codziennego użytkowania. * pokoju 10,47 m² Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Pomieszczenie jest bardzo ustawne. * łazienki 4,35 m² Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, dużym lustrem, szafką z umywalką oraz miejscem na niezbędne wyposażenie. * przedpokoju 10,34 m² Przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę i przechowywanie. Już od wejścia mieszkanie sprawia wrażenie zadbanego i dobrze zaplanowanego. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 2,36 m², która stanowi praktyczne miejsce na rzeczy sezonowe, rowery, narzędzia lub sprzęt domowy. * Balkon -16,43 m² Idealna przestrzeń do wypoczynku nawet w deszczowe dni. Ogród i parter Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 59,2 m². To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną, zabawy dla dziecka albo spokojnej kawy na świeżym powietrzu. Parterowy układ mieszkania daje wygodny dostęp do ogrodu bez konieczności korzystania ze schodów czy windy. ****Budynek i udogodnienia**** Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku. Części wspólne są zadbane, a osiedle ma spokojny, kameralny charakter. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się rowerownia/wózkownia, co jest praktycznym rozwiązaniem dla rowerzystów oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni poza mieszkaniem. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe, co ułatwia codzienne korzystanie z samochodu. Budynek wyposażony jest również w domofon z wideorejestratorem, zwiększający komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Czynsz administracyjny wynosi około 330 zł (2 osoby) i obejmuje wodę, wywóz śmieci oraz opłatę do wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie w porze jesienno/zimowym jest ciepłe ogrzewanie gazowe. ****Lokalizacja**** Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu w Oleśnicy, z dobrym dostępem do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych. Idealne połączenie z WROCŁAWIEM - 30 min drogi dzięki pobliskiej obwodnicy. W pobliżu znajdują się sklepy oraz punkty codziennego użytku. Około 1,2 km od mieszkania znajduje się galeria handlowa z punktami spożywczymi, odzieżowymi i usługowymi. Do rynku w Oleśnicy jest około 3 km. W odległości około 1 km znajdują się McDonald s, KFC oraz stacja benzynowa. Około 3 km dzieli nieruchomość od łącznika z trasą S8, dzięki czemu dojazd do Wrocławia zajmuje około 30 minut. Lokalizacja jest idealna również dla osób korzystających z komunikacji publicznej do stacji kolejowej Oleśnica Rataje jest około 1 km, a do dworca autobusowego około 2 km. Mieszkanie łączy kilka bardzo poszukiwanych cech: parter, duży ogród, nowsze budownictwo, niski czynsz, komórkę lokatorską oraz dobrą lokalizację z szybkim dojazdem do Wrocławia. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, zadbany i wykończony w neutralnym, ponadczasowym stylu. To dobra propozycja dla singli lub pary oraz osób pracujących zdalnie szybki internet w budynku. Ogród i parter będą szczególnie dużym atutem dla właścicieli zwierząt oraz osób, które cenią prywatną przestrzeń zewnętrzną. ****Podsumowanie**** Powierzchnia mieszkania: 45 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: parter Rok budowy: 2019 Ogród: 59,2 m² Komórka lokatorska: 2,36 m² Czynsz: 330 zł Budynek: rowerownia/wózkownia, domofon z wideorejestratorem Parking: dostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania To mieszkanie łączy zalety nowego budownictwa, funkcjonalnego układu, niskich kosztów utrzymania i prywatnego ogrodu. Gotowe do zamieszkania, zadbane i dobrze zaprojektowane idealne dla osób, które szukają wygody, spokoju i dobrej lokalizacji w Oleśnicy. *** Sprzedaż bezpośrednia. Biura nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie jestem zainteresowanym podpisywaniem umów pośrednictwa. ***