6-room, 165 m² — Oleśnica, oleśnicki

599,000 złoleśnicki, Oleśnica, Fryderyka Chopina 11

Floor: 1/2Available from 22 April

165,5 m² | willa | 2 mieszkania | ogród | garaż | bezczynszowe Oleśnica, ul. Chopina Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5 m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w ścisłym centrum Oleśnicy. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność lub wynajem. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Poziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²): - 4 pokoje - kuchnia - łazienka - balkon - mieszkanie zajmuje całe piętro - ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie - wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architektury Suterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna): - 2 pokoje - kuchnia z łazienką - toaleta - korytarz - kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe) - obecnie całość do remontu Dodatkowo: - piwnica (z dostępem do liczników – służebność) - strych (część wspólna dla 3 rodzin) STAN TECHNICZNY - nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany) - ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy) - solidna, przedwojenna konstrukcja DODATKOWE ATUTY - indywidualny podjazd na kilka samochodów - garaż - zadaszona wiata - pomieszczenia gospodarcze - duży ogród za budynkiem - brak czynszu – tylko podatek + media POTENCJAŁ Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy: - komfortowy dom dla dużej rodziny - dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena) - wynajem (pokoje lub 2 lokale) - działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i instytucji) PODSUMOWANIE Nieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy pojawiają się bardzo rzadko. To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod własne potrzeby lub model biznesowy. Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o +48504 980 030 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis