7-room, 83 m² — Jaroty, Olsztyn

647,000 złOlsztyn, Jaroty, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego

Floor: 3/3Available from 3 Septembercable tv, internet, two-level

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone na 3. piętrze budynku z 1998 roku, przy ul. Wilczyńskiego w Olsztynie. Powierzchnia użytkowa wynosi 83,5 m², natomiast powierzchnia w obrysie dwóch poziomów to około 104 m² (2 × 52 m²). Mieszkanie oferuje aż 7 pokoi, dwie łazienki, balkon oraz dużą swobodę aranżacji wnętrza. To ciekawa propozycja dla większej rodziny, osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub nauki, a także dla tych, którzy chcieliby dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. UKŁAD MIESZKANIA Poziom dolny: Salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 26 m² i wyjściem na balkon Dwa dodatkowe pokoje Łazienka Przedpokój Istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni poprzez dostawienie ścianki działowej. Można również rozważyć przeniesienie kuchni na północną stronę mieszkania, po sprawdzeniu możliwości technicznych. Poziom górny – poddasze: Cztery pokoje z oknami dachowymi VELUX Niewielka garderoba Druga łazienka z prysznicem Ścianki działowe na poddaszu wykonano w technologii płyt gipsowo-kartonowych. Dzięki temu możliwa jest stosunkowo łatwa zmiana układu pomieszczeń, np. połączenie mniejszych pokoi w większe sypialnie, gabinet czy przestronną strefę wypoczynkową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dwa poziomy i 7 pokoi – możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej Około 104 m² w obrysie dwóch kondygnacji Dwie łazienki – wygoda dla większej rodziny Balkon z wyjściem z salonu Ekspozycja północ–południe Duże możliwości zmiany aranżacji wnętrza Przestronna piwnica przynależna do mieszkania Ogrzewanie miejskie Drzwi wejściowe GERDA Pełna własność Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika STAN MIESZKANIA Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania jego wyglądu i wystroju do własnego gustu. Dużą zaletą jest możliwość modyfikacji układu pomieszczeń, szczególnie na poddaszu. W zależności od potrzeb można zachować obecny podział na 7 pokoi lub stworzyć mniejszą liczbę bardziej przestronnych wnętrz. BUDYNEK I OPŁATY Budynek z 1998 roku, wykonany w technologii murowanej, z przestronną klatką schodową. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Jaroty. Opłaty: Czynsz: około 450 zł Fundusz remontowy: około 133 zł Ogrzewanie miejskie. MIESZKANIE, KTÓRE SPRAWDZIŁO SIĘ W PRAKTYCE Przez wiele lat mieszkanie było domem dla sześcioosobowej rodziny z czwórką dzieci i bardzo dobrze odpowiadało jej potrzebom. Dwa poziomy pozwalały pogodzić wspólne życie rodzinne z potrzebą posiadania własnej przestrzeni. Każdy z domowników mógł znaleźć miejsce do odpoczynku, nauki czy pracy. Dziś mieszkanie czeka na nowych właścicieli, którzy wykorzystają jego potencjał i urządzą je według własnego pomysłu. Jeśli szukasz mieszkania z dużą liczbą pokoi, dwoma poziomami i możliwością elastycznej aranżacji, zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.