3-room, 77 m² — Brzeziny, Olsztyn

499,000 złOlsztyn, Wiktora Wawrzyczka

Floor: basement/1intercom / video intercom, furnished

Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 77,79 m², położony przy ul. Wiktora Wawrzyczka 6, na osiedlu Brzeziny w Olsztynie. WAŻNA INFORMACJA: zgodnie z wpisem w księdze wieczystej przedmiotowy lokal posiada przeznaczenie lokalu niemieszkalnego. Lokal posiada niezależne, własne wejście z zewnątrz, znajdujące się w dobudowanej części budynku, co zapewnia użytkownikom lokalu wygodny i bezpośredni dostęp bez konieczności korzystania ze wspólnych części budynku. Lokal wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i nadania mu indywidualnego charakteru. To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej i zielonej części Olsztyna, z jednoczesnym szybkim dostępem do sklepów, komunikacji miejskiej, galerii handlowej oraz pełnej infrastruktury miasta. UKŁAD LOKALU Na powierzchnię 77,79 m² składają się:- 3 przestronne pokoje, - oddzielna kuchnia z oknem, - łazienka z wanną. Dużym atutem nieruchomości jest bardzo przestronny pokój, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Pokoje posiadają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem. Niezależne wejście zewnętrzne, usytuowane w dobudowanej części budynku, dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu i zapewnia komfort jego użytkowania. Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi oczekiwaniami i przeznaczeniem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia 77,79 m², - 3 przestronne pokoje, - własne, niezależne wejście z zewnątrz, - wejście zlokalizowane w dobudowanej części budynku, - oddzielna kuchnia z oknem, - południowa ekspozycja pokoi, - łazienka z wanną, - ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego, - lokal bezczynszowy, - jedyną stałą opłatą jest fundusz remontowy w wysokości około 300 zł miesięcznie, - lokal wymagający odświeżenia możliwość własnej aranżacji, - niska kondygnacja, - spokojna i zielona okolica, - bliskość lasu i terenów spacerowych, - bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Olsztyna. LOKALIZACJA SPOKÓJ I MIASTO W JEDNYM Nieruchomość znajduje się na osiedlu Brzeziny, które łączy spokojny i zielony charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz Uniwersytet Warmińsko-Mazurski. Galeria Warmińska znajduje się w odległości około 680 m. Dużym atutem jest również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek przy ul. Wawrzyczka znajduje się około 79 m od nieruchomości, natomiast przystanki przy ul. Tuwima oddalone są o około 190 m. W pobliżu dostępna jest zarówno komunikacja autobusowa, jak i tramwajowa. ZIELONA OKOLICA Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz las, a jednocześnie nieruchomość położona jest w granicach Olsztyna i zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To połączenie przestrzeni, zielonego otoczenia i dogodnej lokalizacji dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując jednocześnie z ciszy i bliskości natury. DLA KOGO? Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej i funkcjonalnej przestrzeni do własnej aranżacji, a także dla osób potrzebujących miejsca do pracy lub prowadzenia działalności z uwzględnieniem przeznaczenia lokalu ujawnionego w księdze wieczystej jako lokal niemieszkalny. Niezależne wejście pozwala na komfortowe korzystanie z lokalu i stanowi dodatkowy atut z punktu widzenia jego funkcjonalności. Powierzchnia 77,79 m², trzy pokoje oraz możliwość odświeżenia i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb sprawiają, że lokal oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentacje oraz otrzymania większej ilości informacji! Dlaczego Optimum Nieruchomości? Wybierając Optimum Nieruchomości, otrzymujesz:- gwarancję bezpieczeństwa transakcji, - pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu, - wsparcie prawne, - pomoc w wyborze ubezpieczenia. Dodatkowo nasi klienci otrzymują 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN Informacja prawna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )