2-room, 41 m² — Nagórki, Olsztyn

579,000 złOlsztyn, Nagórki, Franciszka Barcza

Floor: ground/6without furniture, cable tv, internet, alarm system, furnished

Nowoczesne 2 pokoje z prywatnym ogródkiem | Ogrodzone osiedle, ul. Barcza (Nagórki, Olsztyn) Szukasz gotowego do wprowadzenia mieszkania w nowym budownictwie z własnym kawałkiem zieleni? A może bezpiecznej i poszukiwanej nieruchomości na start lub pod dochodowy wynajem? Ta oferta łączy komfort, prywatność oraz pełne zaplecze miejskie w jednej z najbardziej lubianych części Olsztyna! Na sprzedaż wykończone, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,09 m², zlokalizowane na parterze w nowoczesnym, 5-piętrowym budynku z 2019 roku przy ul. Barcza 50L. Największe atuty nieruchomości: Prywatny ogródek (20,36 m²): bezpośrednie wyjście z salonu do własnej strefy na świeżym powietrzu – idealne miejsce na poranną kawę, grilla, leżaki czy bezpieczną przestrzeń dla pupila. Możliwość wyjścia z ogrodu bezpośrednio na teren osiedla. Ekspozycja południowo-wschodnia: mieszkanie jest jasne, słoneczne i przyjemnie doświetlone naturalnym, a w dni upalne nie nagrzewa się zbytnio. Stan techniczny: lokal w pełni wykończony, zadbany i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i stresu związanego z remontem. Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 420,53 zł / 1 os. (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (łącznie 41,09 m²): Salon z aneksem kuchennym – 19,21 m² (z wyjściem na ogródek) Ustawna sypialnia – 12,14 m² (miejsce na duże łóżko małżeńskie oraz szafę) Korytarz / przedpokój – 4,72 m² Łazienka z WC – 4,02 m² Budynek i bezpieczne, ogrodzone osiedle: Budynek z 2019 roku wybudowany w nowoczesnej technologii, wyposażony w cichobieżną windę i zadbane, reprezentacyjne części wspólne. Teren osiedla jest zamknięty i ogrodzony, co gwarantuje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, spokój oraz kameralną atmosferę. Inwestycje w tej części Nagórek cieszą się niezmiennie ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Na terenie osiedla występuje kilkanaście miejsca postojowych ogólnodostępnych Lokalizacja i komunikacja – wszystko w zasięgu ręki: Osiedle Nagórki przy ul. Barcza to jedna z najbardziej kompletnych lokalizacji w Olsztynie: Komunikacja miejska: znakomite połączenie tramwajowe i autobusowe – zaledwie kilkanaście minut do Centrum, Kortowa czy Dworca Głównego. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: w bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze (Biedronka, Lidl), sklepy osiedlowe, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a niedaleko także Galeria Warmińska. Rekreacja i zieleń: bliskość ścieżek spacerowo-rowerowych, placów zabaw i terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie zaprezentuję mieszkanie na żywo i odpowiem na wszystkie pytania!   Kontakt: Damian Linkner tel.: 690 400 430 e-mail: Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)