2-room, 53 m² — Śródmieście, Opole

0 złOpole, Śródmieście, Orląt Lwowskich

Floor: 1/2Available from 5 Novemberwater

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,15 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz nowoczesnym wykończeniem. Oddzielna kuchnia, dwa ustawne pokoje i balkon sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie o powierzchni 53,15 m² składa się z: - pokoju dziennego – ustawnego, przestronnego i dobrze doświetlonego, wyposażonego w sofę oraz dużą szafę z przesuwnymi drzwiami, - sypialni – z łóżkiem dwuosobowym oraz miejscem do przechowywania, - oddzielnej kuchni z wyjściem na balkon – kuchnia z zabudową meblową, sprzętem AGD oraz częścią jadalnianą, - łazienki z oknem – wyposażonej w przestronną kabinę prysznicową typu walk-in, umywalkę z szafką oraz WC, - przedpokoju. STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrza mieszkania utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce. Na podłogach zastosowano panele o wyglądzie drewna, które nadają pomieszczeniom przytulny charakter. Kuchnia została wyposażona w jasną zabudowę meblową, a ściana wykończona dekoracyjną cegłą stanowi ciekawy element aranżacji. Dodatkowym atutem jest balkon z wyjściem bezpośrednio z kuchni. Łazienkę urządzono w nowoczesnym stylu, łącząc białe płytki z czarną armaturą i elementami wyposażenia. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Orląt Lwowskich w Opolu, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Rynku, sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Okolica łączy kameralną atmosferę z historycznym charakterem zabudowy z lat 30. XX wieku, tworząc wyjątkowe miejsce do życia, które pozwala korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem otoczenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 53,15 m² powierzchni użytkowej, - pierwsze piętro kamienicy, - dwa ustawne pokoje, - oddzielna, wyposażona kuchnia, - balkon z wyjściem z kuchni, - łazienka z dużą kabiną prysznicową i oknem, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - jasne i estetycznie wykończone wnętrza. Mieszkanie oferuje wygodną przestrzeń do codziennego życia, z wyraźnym podziałem na poszczególne pomieszczenia oraz możliwością dopasowania ich do indywidualnych potrzeb. Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708),+4877 419 79 69 Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 66.60 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 97.90 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 173.40 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 % Pokaż cały opis