2-room, 58 m² — Stare Miasto, Opole

610,000 złOpole, Stare Miasto, ul. Władysława Reymonta

Floor: 1/4Available from 24 Octoberdishwasher, washing machine, air conditioning, fridge, furniture, shower, bathtub, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone, furnished

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży: - niedawno kompleksowo wyremontowanego - wykończonego w wysokim standardzie - dwustronnego - funkcjonalnego - umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy - znajdującego się w świetnej lokalizacji lokalu położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta 5). Powierzchnię 58,26 m2 tworzą: - przedpokój (9,36 m2) z szafą na wymiar - komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar - pokój dzienny z umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2) - sypialnia (15 m2) aktualnie podzielona ścianką działową na 2 sypialnie (łatwa możliwość demontażu) - łazienka (9,5 m2) Dodatkowo do lokalu przynależy duża piwnica o pow. 24 m2 Parking dla wspólnoty: (z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych, wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym). Media: - woda miejska - CWU (z nowoczesnego kotła gazowego 2-fukcyjnego) - ogrzewanie gazowe - energia elektryczna - internet/światłowód Stan techniczny: po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.: - zmianę sposobu ogrzewania - wymianę wszystkich instalacji - wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami - montaż klimatyzacji - wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm) - wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych - malowanie ścian i sufitów - wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych - glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury - montaż osprzętu elektrycznego Standard wykończenia: - nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (profil Schuco) - nowe parapety granitowe (kolor: galaxy noir) - okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi - nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna - dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi - wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym - ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną, w sypialniach wykończone tapetą 3D - ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku - podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna - ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu - podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę) -łazienka wyposażona w: a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężenia wannę wolnostojącą b.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cm c.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blacie -kuchnia wyposażona w: a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp, okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica. Budynek: - kamienica w zabudowie zwartej - nowa - wykonana we IX 2025 r., piękna elewacja - zadbana klatka schodowa - kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku) Lokalizacja: ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola: - apteka (70 m), (100 m) i (250 m) - piekarnia (100 m) - basen (100 m) - Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m) - Uniwersytet Opolski (230 m) - Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m) - Galeria Handlowa Opolanin (250 m) - przystanek MZK (250 m) - kino (300 m) - Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m) - Sąd Okręgowy (450 m) - opolski Rynek (550 m) - Szpital Wojewódzki (600 m) - Dworzec PKS i PKP Opole Główne (700 m) Stan prawny: -pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta, bez obciążeń i roszczeń. Niski czynsz: 280 zł. Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji