2-room, 59 m² — Śródmieście, Opole

549,500 złOpole, Śródmieście, ul. Katowicka

Floor: 3/3Available from 3 Novemberintercom / video intercom, cable tv, internet

SPRZEDAM PRZESTRONNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W OPOLU – ŚWIETNA LOKALIZACJA, BLISKO CENTRUM To propozycja dla osób, które zamiast szukać mieszkania w odległej części miasta, chcą mieć uczelnię, sklepy, komunikację, restauracje, basen, galerie, szpital i centrum praktycznie na wyciągnięcie ręki. Większość codziennych spraw można stąd załatwić pieszo, bez samochodu. Mieszkanie ma 59,52 m² powierzchni użytkowej, a ze względu na poddaszowy charakter i skosy - około 75 m² powierzchni "po podłodze". Lokal ten, położony przy ul. Katowickiej, składa się z dwóch pokoi (salonu i sypialni), kuchni, łazienki, przedpokoju, dwóch (2) garderób oraz pomieszczenia gospodarczego (komórki). Ponadto, do mieszkania przynależy także piwnica. Mieszkanie posiada okna na 3 strony świata. Na podłogach znajdują się panele (pokoje oraz garderoby) i płytki (łazienka, kuchnia i przedpokój), a na ścianach tapety (salon, przedpokój) lub farba (drugi pokój). Łazienka jest w całości wykończona płytkami (podłoga i ściany). W mieszkaniu znajduje się tanie ogrzewanie miejskie CO (w czynszu). Oprócz tego, lokal dodatkowo posiada także ogrzewanie elektryczne (dywersyfikacja energetyczna). Dużą zaletą tego mieszkania jest bardzo dobra lokalizacja, gdyż do wielu kluczowych miejsc w Opolu jest blisko i można tam dojść pieszo bez potrzeby używania samochodu. I tak, w pobliżu są m. in. miasteczko Uniwersyteckie (200 m), Urząd Miasta – Centrum Usług Publicznych (400 m), różne Paczkomaty (do 100 m), supermarkety, w tym m. in. Stokrotka i Biedronka (100-150 m), Teatr im. Kochanowskiego (250m), Szpital Wojewódzki (50 m), 2 przedszkola (200m), szkoła (250 m), 2 przystanki MZK (150 m), kościół (400 m), Poczta (300 m), Galeria Opolanin (300m), kryty basen "Akwarium" (300 m), Galeria Solaris (600m), Rynek (850 m), siłownia i fitness (150m), liczne lokale gastronomiczne (100-500m), stacja benzynowa (400 m), place zabaw (150-500m) oraz bardzo wiele innych punktów handlowo-usługowych (np. fotograf, różne sklepy, piekarnie, gabinety lekarskie, kancelarie prawne, szkoły językowe, itp.). Mieszkanie znajduje się na III piętrze w kamienicy i jest tzw. mieszkaniem na poddaszu, co daje duże możliwości aranżacji wnętrza według indywidualnych upodobań. Do budynku prowadzą 2 wejścia (tj. główne od strony ulicy Katowickiej oraz od podwórza), przy czym obydwa są zabezpieczone domofonem. Na podwórzu budynku można za darmo parkować samochód, co jest dużą zaletą w Śródmieściu. Budynek jest ocieplony i posiada fotowoltaikę dotyczącą prądu w części wspólnej (korytarz). Czynsz: ok. 725 zł zł (zawiera on m. in.: ogrzewanie miejskie, woda, ścieki, śmieci, koszty zarządu, fundusz remontowy). Ogrzewanie: miejskie CO (w czynszu) + alternatywa w postaci ogrzewania elektrycznego. Mieszkanie z potencjałem: Uczciwie zaznaczam: mieszkanie nie jest propozycją dla kogoś, kto szuka lokalu całkowicie gotowego do zamieszkania bez żadnych nakładów. Wymaga odświeżenia lub remontu - wg uznania, co oznacza konieczność zainwestowania pewnej kwoty. Z drugiej strony jego układ i poddaszowy charakter dają przyszłemu właścicielowi dużą możliwość urządzenia go według własnego pomysłu i standardu, zamiast płacić za cudzą aranżację. Co istotne, choć lokal ten wg norm prawnych oficjalnie posiada powierzchnię użytkową 59,52 m2, jednak ze względu na to, że jest to tzw. mieszkanie dachowe (skosy), jego rzeczywista powierzchnia "po podłodze" jest znacznie wyższa i wynosi około 75 m2 (Wyjaśnienie - wg norm budowlanych: wysokość od 2,20 m – liczymy 100% powierzchni, wysokość od 1,40 m do 2,20 m – liczymy 50% powierzchni, zaś wysokość poniżej 1,40 m – 0%, tzn. nie wlicza się do powierzchni użytkowej). Forma prawna mieszkania: pełna własność, Brak jakichkolwiek obciążeń na mieszkaniu (brak wpisów w dziale III i IV KW), Termin wydania: natychmiast. Mieszkanie jest idealne dla pary lub małej rodziny oraz na wynajem (bliskość uczelni i centrum miasta). Zapraszam – być może to właśnie tu znajdziesz swoje nowe mieszkanie. Oferta bezpośrednia – pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą – proszę nie dzwonić. Informacje dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. KC. Podstawowe dane dotyczące mieszkania w pigułce: - ul. Katowicka – Śródmieście - 2 pokoje (salon i sypialnia), kuchnia, łazienka, przedpokój, 2 garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze (komórka) - 59,52 m² powierzchni użytkowej + piwnica - Rozkład - okna na 3 strony świata - Możliwość bezpłatnego parkowania na podwórzu, co w tej części Opola jest dodatkowym atutem - Tanie ogrzewanie miejskie CO ujęte w czynszu, a oprócz tego mieszkanie posiada dodatkowo alternatywne ogrzewanie elektryczne (dywersyfikacja energetyczna) - Czynsz: ok. 725 zł zł (zawiera on m. in.: ogrzewanie miejskie, woda, ścieki, śmieci, koszty zarządu, fundusz remontowy) - III piętro w kamienicy – mieszkanie na poddaszu - pełna własność, bez obciążeń - budynek - ocieplony - Cena: 549.500 zł -Mieszkanie dostępne na sprzedaż "od ręki"