4-room, 90 m² — Gosławice, Opole

895,000 złOpole, Gosławice

Floor: 1/1Available from 1 Octoberdishwasher, air conditioning, fridge, furniture, oven, stove

Na sprzedaż wyjątkowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 90,77 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Apartamenty Venezia w Zawadzie, tuż pod Opolem. Nieruchomość została w pełni wykończona i urządzona z dużą dbałością o estetykę oraz funkcjonalność. Jasne, przytulne wnętrza, starannie dobrane materiały i spójna aranżacja sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od razu – bez remontów, dodatkowych prac czy wydatków na wyposażenie. Wszystkie meble, zabudowy oraz elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach są nowe i pozostają w cenie nieruchomości. Mieszkanie obejmuje: - przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon z otwartym widokiem na tereny zielone, - dwie sypialnie, - łazienkę, - przedpokój, - dodatkowy pokój na poddaszu z osobnym wejściem. Do mieszkania przynależy również prywatny ogródek o powierzchni 33 m² oraz dwa miejsca postojowe. Komfort na co dzień W mieszkaniu wykonano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort cieplny i pozwala swobodniej aranżować wnętrza bez tradycyjnych grzejników. Instalacja współpracuje z nowoczesnym piecem gazowym marki Viessmann, umożliwiającym indywidualne sterowanie ogrzewaniem. W cieplejszych miesiącach odpowiednią temperaturę zapewnia klimatyzacja zamontowana w salonie oraz w dodatkowym pokoju znajdującym się na poddaszu. Na jakość wykończenia zwracają uwagę również detale części komunikacyjnych. Schody na klatce schodowej wykończono granitem, natomiast prowadzące na poddasze wykonano z drewna jesionowego. Dodatkowy pokój – przestrzeń, którą dopasujesz do siebie Osobne pomieszczenie na poddaszu to rozwiązanie rzadko spotykane w standardowych mieszkaniach. Dzięki niezależnemu wejściu może funkcjonować jako domowe biuro, pracownia, pokój dla starszego dziecka, miejsce do nauki, strefa hobby lub prywatna przestrzeń wypoczynkowa. Klimatyzacja dodatkowo zwiększa możliwości komfortowego korzystania z tego pomieszczenia przez cały rok. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują wydzielonej przestrzeni do pracy lub chcą zapewnić jednemu z domowników większą niezależność. Prywatny ogródek Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni 33 m² z nasadzeniami. To dodatkowa przestrzeń, która pozwala odpocząć na świeżym powietrzu. Można stworzyć tu miejsce na poranną kawę, rodzinny wypoczynek, spotkania z przyjaciółmi czy bezpieczną przestrzeń dla dzieci lub zwierząt. Dwa przynależne miejsca postojowe zapewniają wygodę również rodzinie korzystającej z dwóch samochodów. Spokojna Zawada i szybki dojazd do Opola Apartamenty Venezia to kameralna inwestycja położona w otoczeniu niskiej zabudowy, terenów zielonych, pól i łąk. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od Opola. W najbliższej okolicy dostępne są m.in.: - sklepy Dino i Biedronka, - restauracje, - apteka, - lodziarnia Sopelek, - paczkomat i punkty usługowe, - publiczne przedszkole i szkoła podstawowa, - centrum handlowe Turawa Park. Położenie nieruchomości zapewnia również sprawny dojazd do obwodnicy Opola, autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 45 w kierunku Kluczborka. Osoby lubiące aktywnie spędzać czas mają w pobliżu korty tenisowe, a do Jezior Turawskich oraz rozległych terenów leśnych można dotrzeć samochodem w około 10 minut. To propozycja dla osób, które oczekują od mieszkania czegoś więcej niż standardowego układu kilku pomieszczeń. Duża powierzchnia, dodatkowy pokój na poddaszu, prywatny ogródek, dwa miejsca postojowe oraz kompletne, nowe wyposażenie tworzą wygodną i funkcjonalną przestrzeń gotową do zamieszkania od pierwszego dnia. Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 Celina Zawadzka - Doradca ds. nieruchomości tel. 690 866 111 Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 36.11; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 39.56; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 43.52; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()