5-room, 97 m² — Wilda, Poznań

890,000 złPoznań, Wilda, ul. Jana Żupańskiego

Floor: 4/4dishwasher, washing machine, fridge, furniture, shower, oven, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, tv, internet, furnished

ROI: 7,08% Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - lokal o powierzchni 97,4 m2 podzielony na 3 niezależne mieszkania, położony na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Żupańskiego na poznańskiej Wildzie. LOKALIZACJA: Żupańskiego 4 to prawdziwa perełka dla osób ceniących zarówno spokój, jak i dogodne połączenie z tętniącym życiem centrum Poznania. Usytuowana w urokliwej części Wildy, oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia w mieście. Komunikacja miejska to jeden z największych atutów tej lokalizacji - w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do ścisłego centrum (około 10 minut) czy dworca głównego (około 12 minut). W promieniu 500 metrów znajdziemy wszystko, co niezbędne do codziennego życia. Kawalerki w tej części miasta cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na optymalne połączenie z uczelniami czy centrami biznesowymi. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia: 97,40 m2, 3 niezależne mieszkania: 1 kawalerka i 2 mieszkania z dwoma pokojami, Piętro: 4/4 Rok renowacji kamienicy: 2019 Lokal został funkcjonalnie podzielony na 3 odrębne jednostki: Mieszkanie nr 1: 31,39 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) Mieszkanie nr 2: 30,57 m2 (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) Mieszkanie nr 3: 31,38 m2 (przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka) STANDARD I WYPOSAŻENIE: Do każdego mieszkania wejście ze wspólnego korytarza Odrębna skrzynka na listy oraz domofon Przed wejściem na korytarz znajduję się osobny dzwonek do każdego mieszkania Każde mieszkanie posiada odrębną łazienkę W każdym lokalu jest niezależny węzeł sanitarny z osobnymi licznikami zimnej i ciepłej wody Ogrzewanie mieszkania wraz z ciepłą wodą z cieplika miejskiego Na korytarzu znajduję się podlicznik przypisany do każdego lokalu Mieszkania są bardzo przestronne i jasne dzęki wysokim stropom i oknom dachowym POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Wszystkie mieszkania aktualnie są wynajęte łącznie gwarantując miesięczny przychód na poziomie 5250 zł (ROI: 7,08%) Natychmiastowy stabilny dochód z najmu Długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości Atrakcyjna lokalizacji do wynajmu nieruchomości KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI: 2118 zł/miesiąc – opłaty administracyjne dla wszystkich 3 lokali 400 zł/2 miesiące – prąd dla wszystkie 3 lokali CENA: 890 000 PLN Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Zapraszamy na prezentację. Kontakt: Mateusz Blejwas Tel: 797 937 383 Numer zawodowej licencji: 22962 Tomasz Blejwas Tel: 797 103 235 Numer zawodowej licencji: 22966 Zapraszamy do kontaktu! Blejwas Nieruchomości Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.