3-room, 70 m² — Wilda, Poznań

699,000 złPoznań, Wilda

Floor: 2furniture

3 pokojowe mieszkanie na 2 piętrze po generalnym remoncie przeprowadzonym 15 lat temu pod okiem architekta na poznańskiej Wildzie, w jej spokojniejszej części tj. przy skrzyżowaniu ul. 28 Czerwca 1956r i ul. Wspólnej (czyli tam gdzie można znaleźć miejsce do parkowania i to poza strefą płatnego postoju). Na powierzchnię 70 m2 poza kuchnią i łazienką składają się 3 niezależne pomieszczenia mieszkalne (salon 18m2 i 2 sypialnie: 11 i 13m2). Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne (dużo szaf i schowków), dwustronne wschód-zachód (łatwo je szybko przewietrzyć), stylowo urządzone oraz bardzo przestronne dzięki swojej wysokości (3m), dużym oknom i otwartej przestrzeni jaką tworzy kuchnia połączona z jadalnią oraz wyjściem na balkon z widokiem na ciche zamknięte podwórko z placem zabaw dla dzieci (fotka placu zabaw przedstawia realny widok z balkonu). Poza balkonem do mieszkania przynależy również duża piwnica (ok. 5 m2). Miejsca parkingowe przed kamienicą od strony ulicy oraz na dużym dziedzińcu podwórka. W ramach remontu założono wszystkie nowe instalacje (podciągnięto gaz i założono piec który jest niewidoczny ponieważ został zabudowany w słupku lodówki, w dodatku 3 miesiące temu został wymieniony na nowy, do tego nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza - co ważne wszystkie rury pochowane w podłogę oraz ściany w ramach poprawy estetyki), wyprostowano wszystkie ściany (nowe tynki i gładzie), wymieniono również wszystkie okna na PCV, z czego 2 lata temu ponownie balkonowe. Dodatkowo lekko obniżono sufit by go wyprostować oraz wytłumić wnętrze od sąsiada z poddasza. Design mieszkania konsultowany z projektantem, a sam remont wraz z całym wyposażeniem wykonano z naciskiem na jakość dobieranych materiałów oraz duży poziom szczegółowości (większość mebli realizowana na zamówienie u stolarza). Kamienica z początku XX wieku w bardzo dobrym stanie, z zewnątrz odświeżona elewacja, do tego 6 lat temu kompleksowo wyremontowany dach oraz odświeżona klatka schodowa przy okazji wyciągnięcia liczników prądowych z mieszkań na klatkę. Komfort mieszkania zapewnia kameralność nieruchomości (tylko 3 kondygnacje, na piętrze tylko 2 mieszkania, 2 bramy na pilota prowadzą do monitorowanego spokojnego podwórka, gdzie znajduje się plac zabaw i miejsca postojowe), "stateczne" sąsiedztwo (brak imprezujących do rana studentów), bliskość terenów zielonych (Park Jana Pawła II, Lasek Dębiński), bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej (50m do przystanku MPK 3 linii tramwajowych, 300m do przystanku autobusowego, w tym nocnego -> Stary Browar w zasięgu 10 minutowej przejażdżki MPK), bliskość ul. Hetmańskiej oraz węzła autostradowego Luboń (5 min jazdy autem do A2) oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej, szpitala HCP, szkół, poczty itp. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, najemca jest zainteresowany kontynuacją najmu. UWAGA: oferta bezpośrednia, pośredników proszę o niekontaktowanie się ze mną