3-room, 68 m² — Stare Miasto, Poznań

1,450,000 złPoznań, Stare Miasto, Garbary 68

Floor: 4/6Available from 12 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system

APARTAMENT, KTÓRY MA CHARAKTER 67,72 m² | 3 POKOJE | GARDEROBA | KLIMATYZACJA | BALKON Z WIDOKIEM NA KATEDRĘ I FOYER Z RECEPCJĄ I TARAS NA DACHU Z WIDOKIEM NA STARE MIASTO 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | 0% PCC – CENA ZAWIERA VAT WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ NA GARBARACH Nie każdy apartament w centrum Poznania jest taki sam. Ten wyróżniają autorski projekt wnętrza, wysoka jakość wykończenia i niepowtarzalny charakter inwestycji inspirowanej historią dawnej palarni kawy. Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony apartament o powierzchni użytkowej 67,72 m², zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce. Gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie. AUTORSKI PROJEKT I WYSOKI STANDARD Wnętrze łączy nowoczesną elegancję z wyrazistą kolorystyką ciemnego dębu i wina. Podświetlana sztukateria, wielkoformatowe lustra, designerskie oświetlenie z marmuru i starannie dobrane materiały tworzą spójną, dopracowaną przestrzeń. Najważniejsze elementy wykończenia i wyposażenia: dębowa podłoga układana w jodełkę angielską oraz parapety z konglomeratu kwarcytowego, drzwi z ukrytymi ościeżnicami i zamkami magnetycznymi, meble i zabudowy na wymiar w kuchni, salonie, sypialni, holu, garderobie i łazience, wykonane z wysokiej jakości płyt Egger, kuchenny blat HPL, kamienny zlewozmywak i bateria z funkcją filtrowania wody, wysokiej klasy gres Patagonia Naturale oraz płytki Monpelli w kolorze wina, łazienka z bateriami podtynkowymi i funkcjonalnymi zabudowami, oświetlenie renomowanych marek, w tym marmurowe kinkiety, zmywalne farby ceramiczne i dopracowane detale wykończeniowe. Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD: lodówka Full No Frost, piekarnik parowy, zmywarka, pochłaniacz pary i płyta indukcyjna Smart. Sprzęt objęty jest gwarancją producenta. Liczne systemy cargo ułatwiają przechowywanie. Komfort na co dzień zapewniają również klimatyzacja z funkcją grzania, chłodzenia i jonizacji powietrza, elektroniczne sterowanie temperaturą grzejnika w salonie oraz rolety wewnętrzne na wymiar. W cenie pozostają także meble w salonie i sypialni: rozkładana sofa, drewniany stół, designerskie krzesła oraz łóżko z wezgłowiem i materacem. FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJE I GARDEROBA Przemyślany układ wyraźnie oddziela przestrzeń dzienną od prywatnej części apartamentu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 24,36 m² – reprezentacyjna strefa do odpoczynku i spotkań. Sypialnia – 14,04 m² – wyposażona w łóżko, materac, szafę, szafki nocne i oświetlenie LED. Drugi pokój – 9,89 m² – idealny na gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy. Garderoba – 4,57 m² – dodatkowa, wydzielona przestrzeń do przechowywania. Łazienka – 6,45 m² – elegancka, z zabudową na wymiar. Hol – 8,61 m² - wyposażony w piękną dużą szafę w kolorze wina Balkon – 2,96 m² – kameralne miejsce odpoczynku z widokiem na katedrę i zabudowania Starego Miasta (nie wlicza się do powierzchni użytkowej lokalu). INWESTYCJA Z CHARAKTEREM Kameralny kompleks obejmuje zaledwie 95 apartamentów. Architektura inspirowana historią dawnej palarni kawy łączy przeszłość z nowoczesnym standardem życia. Do dyspozycji mieszkańców: reprezentacyjne foyer z recepcją, zielone patio z ławeczkami, panoramiczny taras z meblami wypoczynkowymi na dachu, garaż podziemny, komórki lokatorskie. To nie jest anonimowy apartamentowiec, lecz przemyślana inwestycja, w której znaczenie mają zarówno prywatna przestrzeń, jak i jakość części wspólnych. GARBARY – CENTRUM NA WŁASNYCH ZASADACH Lokalizacja pozwala korzystać z miejskich atrakcji, nie rezygnując z dostępu do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Stary Rynek, restauracje, kawiarnie, Porta Posnania, Cytadela, tereny nadwarciańskie oraz stacja Poznań Garbary i komunikacja miejska. To doskonały adres dla osób ceniących miejski styl życia, architekturę i wygodę, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości o ponadczasowym charakterze. Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 70 000 zł Komórka lokatorska płatna dodatkowo: 10 000 zł 0% prowizji od kupującego. Cena apartamentu zawiera VAT. Jeśli szukasz czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni z autorskim projektem, dopracowanymi detalami i wyjątkowym adresem w centrum Poznania – zapraszam na prezentację. RZUT LOKALU ORAZ WIĘCEJ ZDJĘĆ NP TARASU NA DACHU, PATIO ITD NA ŻYCZENIE KLIENTA ***Pośredników zapraszam do współpracy z konkretnym klientem poszukującym apartamentu o podobnych parametrach.