4-room, 71 m² — Grunwald, Poznań

770,000 złPoznań, Grunwald

Floor: basement/1intercom / video intercom, cable tv, internet, gas, sewerage, water, two-level

Mieszkanie z potencjałem. Szukasz przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji, które zapewni Ci niezależność, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych? A może zależy Ci na nieruchomości z dodatkową przestrzenią, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących oddzielnych stref do życia i pracy? Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 71,70 m², położone na poznańskim Łazarzu, blisko centrum miasta, w spokojnej okolicy tuż przy Parku Kasprowicza, Arenie oraz City Parku. Mieszkanie znajduje się na parterze oraz kolejnym poziomie budynku i wyróżnia się nietypowym układem, obejmującym dwie kuchnie i dwie łazienki. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wygodę oraz możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Nieruchomość jest umeblowana i gotowa do zamieszkania, choć wymaga odświeżenia według własnej aranżacji Funkcjonalny układ i dwie niezależne strefy mieszkalne Jednym z największych atutów mieszkania jest jego dwupoziomowy układ, który pozwala wygodnie rozdzielić poszczególne funkcje i stworzyć bardziej niezależne przestrzenie dla domowników. Na górnym poziomie znajduje się przestronny pokój z balkonem, dodatkowy mniejszy pokój, kuchnia oraz łazienka z oknem. Dolny poziom oferuje kolejne pomieszczenia mieszkalne, drugą łazienkę oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Górny poziom mieszkania: • Pokój o powierzchni 18 m² z balkonem - przestronne wnętrze, które może pełnić funkcję salonu lub głównego pokoju dziennego. • Mniejszy pokój - z widokiem na ciche podwórze, idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. • Kuchnia • Łazienka z oknem - naturalne doświetlenie i możliwość przewietrzania pomieszczenia. • Korytarz z dwoma pawlaczami - dodatkowe miejsce do przechowywania. Dolny poziom mieszkania: • Pokój przechodni - przestrzeń, którą można zaaranżować jako pokój dzienny, strefę wypoczynku lub miejsce do pracy. • Mniejszy pokój - idealny jako sypialnia lub dodatkowe pomieszczenie dla domownika. • Druga łazienka z oknem - praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort codziennego użytkowania. • Czterodrzwiowa garderoba - dodatkowe miejsce na ubrania i rzeczy osobiste. Dwupoziomowy układ, dwie kuchnie i dwie łazienki dają wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalają dopasować mieszkanie do różnych potrzeb. Dodatkowe przestrzenie i udogodnienia Do mieszkania przynależy piwnica, a do dyspozycji mieszkańców jest również suszarnia na pranie na strychu. Dużym atutem oferty jest garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe, które są wliczone w cenę nieruchomości. To istotne udogodnienie w tej części miasta, szczególnie dla osób posiadających więcej niż jeden samochód. Dodatkowo nowe okna wyposażono w żaluzje antywłamaniowe. Kameralny budynek i spokojna okolica Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku, w którym na każdej kondygnacji znajduje się tylko jedno mieszkanie. Na klatce są zaledwie cztery lokale, co zapewnia kameralny charakter zabudowy. Budynek ma zostać ocieplony w przyszłym roku, a elewacja ma zostać odnowiona. Czynsz do spółdzielni wynosi 678,90 zł miesięcznie. Lokalizacja, która ułatwia codzienność - Poznań, Łazarz Łazarz to jedna z cenionych części Poznania, łącząca bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych, komunikacji miejskiej i miejskiej infrastruktury. Zieleń i rekreacja tuż obok W pobliżu mieszkania znajdują się: • Park Kasprowicza - idealny na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. • Hala Arena - (2 minuty pieszo) miejsce wydarzeń sportowych i kulturalnych. • City Park - kompleks restauracji, punktów usługowych i przestrzeni handlowych. Spokojna ulica i bliskość parku pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając blisko najważniejszych punktów miasta. Świetna komunikacja miejska W okolicy dostępne są liczne linie tramwajowe: 1, 3, 5, 7, 8, 11, 14 i 15, które zapewniają dogodne połączenia z różnymi częściami Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość dworca kolejowego Poznań Główny oraz dworca autobusowego. Do dworca można dojść pieszo w około 20 minut. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą wygodnie poruszać się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Najważniejsze atuty nieruchomości • Lokalizacja: Poznań, Łazarz, blisko centrum. • Powierzchnia: 71,70 m². • Mieszkanie dwupoziomowe. • Dwie kuchnie i dwie łazienki. • Kilka niezależnych pomieszczeń mieszkalnych. • Pokój o powierzchni 18 m² z balkonem. • Łazienki z oknami. • Czterodrzwiowa garderoba. • Mieszkanie umeblowane, do własnej adaptacji. • Żaluzje antywłamaniowe na każdym oknie. • Piwnica oraz dostęp do suszarni na strychu. • Garaż i dwa miejsca postojowe w cenie. • Kameralny budynek, tylko cztery mieszkania w klatce. • Planowane ocieplenie budynku i nowa elewacja w przyszłym roku. • Czynsz do spółdzielni: 678,90 zł miesięcznie. • Bliskość Parku Kasprowicza, Areny i City Parku. • Liczne linie tramwajowe w okolicy. • Około 20 minut pieszo do dworca kolejowego. Dla kogo będzie to idealne mieszkanie? Dla rodziny - kilka pokoi i dwupoziomowy układ pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń dla domowników. Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni - oddzielne poziomy, dwie kuchnie i dwie łazienki dają możliwość elastycznego zagospodarowania wnętrza. Dla osób pracujących zdalnie - dodatkowe pokoje można wykorzystać jako gabinet lub niezależną przestrzeń do pracy. Dla osób ceniących miejskie życie - bliskość centrum, komunikacji miejskiej, restauracji i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z udogodnień Poznania na co dzień. Przestrzeń, lokalizacja i wygoda w jednym! Jeśli szukasz mieszkania o nietypowym układzie, z dodatkowymi pomieszczeniami, garażem i miejscem postojowym w cenie, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Połączenie dwóch poziomów, dwóch kuchni i dwóch łazienek z kameralnym budynkiem oraz świetną lokalizacją na poznańskim Łazarzu sprawia, że jest to nieruchomość oferująca wiele możliwości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!