7-room, 75 m² — Grunwald, Poznań

906,000 złPoznań, Grunwald, ul. Marcelego Mottego

Floor: 2/4fridge, oven, stove, intercom / video intercom

Gotowiec inwestycyjny_10% ROI_ po generalnym remoncie z nowoczesnym systemem ogrzewania  Na sprzedaż obłożone mieszkanie inwestycyjne położone przy ul. Mottego w Poznaniu, w atrakcyjnej części Łazarza. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 75,9 m², usytuowana na 2. piętrze kamienicy, została funkcjonalnie zaadaptowana na potrzeby wynajmu pokoi oraz mikrokawalerek. Potencjał inwestycyjny: Szacowana rentowność: ok. 10% rocznie Szacowany miesięczny przychód z najmu: ok. 7 700 zł Szacowany roczny przychód z najmu: ok. 92 400 zł Możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą najmu. Opłaty (pokrywane przez najemców) opłaty do wspólnoty mieszkaniowej – 1 036 zł miesięcznie, energia elektryczna – według zużycia. Mieszkanie obejmuje 7 jednostek na wynajem: 2 mikrokawalerki z prywatnymi aneksami kuchennymi i łazienkami, 4 niezależne pokoje jednoosobowe, 1 pokój z prywatną łazienką, wspólną kuchnię zlokalizowaną w przedpokoju, dodatkową łazienkę z WC. Atutem są dwie mikrokawalerki z własnym zapleczem kuchennym i sanitarnym, co ogranicza liczbę osób korzystających z części wspólnych mieszkania. Standard i stan techniczny: W 2020 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, obejmujący wymianę instalacji. Część okien została wymieniona, natomiast pozostałe sprawdzono pod kątem szczelności. W mieszkaniu zastosowano elektryczne ogrzewanie panelami na podczerwień, z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu. Rozwiązanie to umożliwia dostosowanie ogrzewania do potrzeb poszczególnych najemców oraz kontrolowanie zużycia energii. Kamienica jest zadbana, schludna i dobrze się prezentuje, pomimo braku kompleksowej rewitalizacji. Klatka schodowa została odświeżona. Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, co umożliwia ubieganie się o miejskie dofinansowanie przyszłych prac remontowych. Lokalizacja – Poznań, Łazarz Bliskość centrum, uczelni wyższych i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem zarówno wśród studentów, jak i osób aktywnych zawodowo. W pobliżu znajdują się: Rynek Łazarski – ok. 5 minut pieszo, Dworzec Poznań Główny – ok. 15 minut pieszo, Park Wilsona – tereny zielone i rekreacyjne, przystanki tramwajowe i autobusowe, uczelnie wyższe, m.in. UAM, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny i WSB Merito, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Stan prawny: pełna własność Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania z funkcjonalnym podziałem na wynajem, potencjałem regularnych przychodów i bez konieczności ponoszenia nakładów na generalny remont na początku inwestycji. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()