6-room, 145 m² — Jeżyce, Poznań

1,295,000 złPoznań, Jeżyce, ul. Franklina Roosevelta

Floor: 1/3loggia, combined bathroom (WC en-suite), intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

Szanowni Państwo, chciałbym zainteresować osoby poszukujące swojego nowego wymarzonego miejsca zakupem prawa własności lokalu mieszkalnego położonego w Poznaniu przy ul. Roosevelta. Już sam adres jest wizytówką i ciężko o lepszą "nazwę". Prezentowany lokal znajduję się w jednym z ciągu historycznych budynków secesyjnych, które stały się dodatkowo znane z cyklu książek, tzw. "Jeżycjady". Obecnie budynek jest po odnowieniu elewacji i nie da się przejść obok niego bez zachwytu. Położony na pierwszym piętrze lokal jest świetnie zlokalizowany – ścisłe centrum miasta, przy węźle "Most Teatralny", na ulicy stycznej z ul. Dąbrowskiego, czyli jednym z najważniejszych "deptaków" miasta. Dzięki takiemu położeniu na wyciągnięcie ręki mamy wszelkie udogodnienia i miejsca, gdzie zrealizujemy własne potrzeby. W ramach osiedla usytuowane są restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnie lekarskie, szpital, Rynek Jeżycki, teatr. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy trasy biegowe i rowerowe, chociażby na Poznańską Cytadelę. Z tego miejsca szybko dostaniemy się zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i na dworce: PKP czy PKS, czy też do instytucji prawnych – sądy, prokuratura. Błędem byłoby rozpatrywanie lokalu wyłącznie pod kątem mieszkaniowym, bowiem jest to aż 145,59 m2 powierzchni, której aranżację ogranicza praktycznie nasza wyobraźnia. Lokal dzieli się na 6 pokoi, kuchnię, łazienkę z wc, a do każdego pomieszczenia wchodzimy z korytarza, co czyni wszelkie izby niezależnymi komunikacyjnie. Jednakże na załączonym rzucie widać, iż każdy pokój jest ze sobą połączony wewnętrznymi drzwiami, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, dla osób poszukujących innych funkcjonalności. Prezentowany lokal może stać się biurem księgowym, kancelarią prawną, czy pracownią projektową, a nawet studiem zdjęciowym. Aż cztery pomieszczenia mają swoją balkony. Ogrzewanie w lokalu zapewnia podłączenie do cieplika miejskiego. Wszystkie pomieszczenia (z wyjątkiem wc) mają wielkie okna, w różnej ilości sztuk, co zapewnia nam doskonałe nasłonecznienie. Lokal wymaga nakładów remontowych i to znacznych, ale efekt końcowy może zapierać dech. Dodatkowymi kwestiami związanymi z własnością lokalu są: Wyłączne prawo korzystania z pomieszczenia piwnicznego (częściowo w przyziemiu), podzielonego na dwie niezależne (stykają się ścianą) części: pomieszczenie użytkowe z wejściem w przyziemiu od strony ulicy Roosevelta – 6,39 m2, skrytka lokatorska z wejściem z korytarza poziomu piwnic – 1,75 m2 Uprawnienie umowne do korzystania z dwóch miejsc postojowych na terenie podwórza budynku - została zawarta nieformalna umowa pomiędzy właścicielami lokali, jest przestrzegana. Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na miejscu, naprawdę warto, bo takie lokale to rzadkość. Cena 1.295.000,00 złotych – możliwość negocjacji. Bartosz Jemioło - Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: korytarz …...................................................... 12,45 m2 pokój I …........................................................ 6,94 m2 pokój II …....................................................... 16,74 m2 pokój III …...................................................... 26,27 m2 pokój IV …...................................................... 23,30 m2 pokój V …....................................................... 25,68 m2 pokój VI …...................................................... 19,30 kuchnia …......................................................... 8,80 m2 łazienka z wc …................................................ 5,30 m2 inne pom. …...................................................... 0,81 m2 łącznie: 145,59 m2 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.