4-room, 102 m² — Wilda, Poznań

990,000 złPoznań, Nowe Miasto

Floor: 1/1Available from 1 Januarydishwasher, fridge, furniture, oven, stove, cable tv, internet, burglar-proof shutters

Szukasz przestrzeni dla rodziny lub wygodnego miejsca do pracy zdalnej, ale nie uśmiecha Ci się płacić ponad 12 000 zł/m² za ciasny lokal w bloku z wielkiej płyty? Chcesz mieć własny kawałek zieleni, święty spokój i zero czynszu administracyjnego, a jednocześnie zachować poznański adres i sprawny dojazd do centrum? Ta nieruchomość na kameralnym Spławiu daje metraż i niezależność domu, zachowując wygodę bezczynszowego lokalu. Przestrzeń Ogromnym atutem są elementy, których zazwyczaj brakuje w klasycznych mieszkaniach: Duża spiżarnia tuż przy kuchni: wszystkie zapasy, małe AGD i przetwory mają swoje logiczne miejsce. Osobne pomieszczenie gospodarcze / pralnia: pralka, suszarka, deska do prasowania i detergenty znikają z oczu, dzięki czemu łazienka pozostaje czysta. Komfort termiczny: przyjemne ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu i łazience. W oknach balkonowych zamontowano rolety elektryczne (pozostałe manualne). Naturalne materiały: eleganckie jesionowe schody barwione na dąb oraz zadbane, ciepłe panele podłogowe. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, oprócz odmalowania nie wymaga prac remontowych. Ogród i balkon Prywatny ogród (ok. 150 m²): ogrodzona, zielona enklawa z nasadzeniami, trawnikiem, domkiem gospodarczym i piaskownicą. To przestrzeń na weekendowego grilla z przyjaciółmi, swobodną zabawę dzieci czy postawienie leżaka w letnie popołudnie. Balkon od zachodu: bezpośrednio przy salonie - idealny na szybką kawę w ciągu dnia lub lampkę wina przy zachodzącym słońcu. Poznań bez zgiełku Spławie i Szczepankowo to willowa, zielona część Poznania z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nie ma tu miejskiego ścisku, a codzienna infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki: Dojazd do centrum: Trasa Katowicka (ul. Krzywoustego) pozwala dojechać do Ronda Rataje w 10-15 minut bez stania na gęstych światłach. Węzeł A2 / S11 (Krzesiny): wjazd zajmuje 3-5 minut - ogromny atut, jeśli często wyjeżdżasz służbowo w trasę. Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie sklepy codzienne, a w 5 minut dojedziesz do CH Franowo (M1, IKEA, Decathlon, OBI, Kinepolis). Szkoły i przedszkola: ok. 3-5 minut autem Zieleń: lasy i tereny idealne na rower, bieg czy spacery z psem zaraz obok Dla kogo to miejsce będzie idealne? Dla rodzin z dziećmi, które wyrastają z mieszkania w bloku, potrzebują 3 niezależnych sypialni, bezpiecznego ogródka i 2 pewnych miejsc na auta. Dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo: 4 pokoje pozwalają urządzić 1 lub 2 niezależne, ciche gabinety do pracy bez zabierania przestrzeni dziennej domownikom. Dla szukających domu w budżecie mieszkania: jeśli zależy Ci na ciszy, braku sąsiadów nad głową i zieleni wokół, ale nie chcesz wyprowadzać się daleko poza granice miasta. Kilka słów ode mnie W tym budżecie na Ratajach kupisz dziś zazwyczaj 65-75 m² w bloku, z widokiem w okna sąsiada, problemem z parkowaniem i comiesięcznym czynszem. Tutaj dostajesz ponad 100 m² z ogrodem, 2 własne miejsca postojowe w cenie i zero opłat administracyjnych (co w perspektywie kilku lat daje oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych). To rzadki, bardzo racjonalny adres, w którym po prostu dobrze i spokojnie się odpoczywa po całym dniu pracy. Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo? Zadzwoń lub napisz SMS - chętnie opowiem o szczegółach i umówimy prezentację w dogodnym terminie.