3-room, 83 m² — Wilda, Poznań

1,399,000 złPoznań, Nowe Miasto, Bnińska

Floor: ground/1Available from 9 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, oven, intercom / video intercom, tv, internet, burglar-proof shutters

MIESZKANIE Z OGRODEM W KOMANDORII | KILKA MINUT OD MALTY Mieszkanie z ogrodem w Komandorii | Ogród 100 m² | Taras 23 m² | Balkon 13 m² | 2 miejsca postojowe | Bez czynszu | Klimatyzacja Są miejsca, które pozwalają korzystać z pełnej oferty miasta, a jednocześnie dają coś, czego w nim często brakuje, kameralność, prywatność i własny ogród na wyciągnięcie ręki. Przy ulicy Bnińskiej na poznańskiej Komandorii znajduje się wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, który doskonale łączy wygodę nowoczesnego mieszkania z niezależnością własnej posesji. Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli go od Jeziora Maltańskiego, a kilka przystanków tramwajowych od płyty Starego Rynku. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom z 2015 roku oferuje 83,3 m² funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Dzięki przemyślanemu projektowi oraz bogatej przestrzeni zewnętrznej (ogród ponad 100 m², taras 23 m², balkon 13 m²), właściciele mają do dyspozycji łącznie ponad 250 m² przestrzeni do codziennego życia i wypoczynku. Parter - Strefa Dzienna: * otwarty salon harmonijnie połączony z kuchnią i częścią jadalnianą oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i ogród, * toaleta dla gości, * funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia i przestrzeń do przechowywania), * wiatrołap. Piętro - Strefa Prywatna: * sypialnia Master z trzema dużymi przeszkleniami wychodzącymi na taras/balkon (13 m²), pojemną garderobą ukrytą za lustrzanymi drzwiami przesuwnymi oraz kącikiem na biblioteczkę, * drugi pokój: idealny jako sypialnia dziecięca, pokój gościnny lub gabinet, * przestronna łazienka, wyposażona zarówno w wannę, jak i osobną kabinę prysznicową. Uwaga: Pierwotny projekt przewidywał układ 4-pokojowy. Przygotowane instalacje pozwalają na łatwe przywrócenie dodatkowego pokoju na piętrze. STANDARD: Nieruchomość wykończona z dbałością o detal i wygodę mieszkańców, usytuowana w cichej, głębszej części osiedla. * Klimatyzacja i Ogrzewanie: Klimatyzacja sterowana przez Wi-Fi w salonie oraz obu sypialniach; ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze; kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody (120 l). * Technologia i Bezpieczeństwo: Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, elektryczna roleta tarasowa w salonie, wideodomofon oraz automatyczna brama wjazdowa. * Wykończenie: Schody wykończone szlachetnym drewnem jesionowym, meble w stałej zabudowie. * Ogród i Otoczenie: Przestronny taras (23 m²) z elektryczną markizą (5 × 3 m), automatyczny system nawadniania zieleni, dwa domki ogrodowe (w tym jeden współdzielony). * Wyposażenie: Mieszkanie oferowany jest z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD/TV. Gotowe do wprowadzenia. LOKALIZACJA: * Poznań - Komandoria (ul. Bnińska): Jedna z najbardziej poszukiwanych, zielonych i skomunikowanych dzielnic Poznania. * Rekreacja i Zieleń: Ok. 10 minut spacerem do Jeziora Maltańskiego, Parku Tysiąclecia oraz Term Maltańskich (1,2 km). Bliskość Wartostrady, Nowego Zoo i kompleksów leśnych Antoninka. * Kultura i Gastronomia: Ok. 1,5 km do klimatycznych restauracji i kawiarni na Śródce. * Komunikacja i Infrastruktura: Zaledwie 4 przystanki tramwajowe do Starego Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe. INFORMACJE DODATKOWE: * Brak miesięcznego czynszu administracyjnego (dom bezczynszowy). * Bardzo dobra izolacja termiczna budynku (zweryfikowana badaniem kamerą termowizyjną). Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację! —————————————— KONTAKT: Bartosz Borzymowski +48 532 105 159 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Bartosz Borzymowski +48 532 105 159 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the sellers. As a real estate agency, we charge a commission. ——————————————