3-room, 63 m² — Czerwonak, poznański

619,000 złpoznański, Czerwonak, Koziegłowy, Osiedle Leśne

Floor: 4/4

Oferta zarezerwowana ! Wprowadź się z walizką i zacznij żyć. To mieszkanie jest po generalnych remontach, umeblowane i położone w jednej z najlepiej rozwiniętych miejscowości tuż pod Poznaniem. Dlaczego to mieszkanie? Dużo światła i świeże powietrze. Mieszkanie środkowe z oknami na dwie strony świata: rano i po południu jest w nim jasno, a przewietrzysz je jednym ruchem. Własny kawałek świata na zewnątrz. Duży balkon (po remoncie) to miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks i domowe zioła. Wyposażone i gotowe. Sprzedajemy je z niemalże z pełnym wyposażeniem i meblami (z wyłączeniem sprzętu audio i TV, fotela z salonu, części mebli z pokoju gościnnego). Nie musisz kupować mebli ani zatrudniać ekipy remontowej. Wygodny rozkład, 63,6 m². Salon 18 m², sypialnia 11,6 m², pokój gościnny 12,4 m² (świetny jako gabinet lub pokój dziecka), kuchnia 7,6 m², przestronny przedpokój 10 m², łazienka i osobne WC. Ciszej i komfortowo. Okna premium w kolorze orzech z roletami zapewniają dobrą izolację i prywatność. Dodatkowa przestrzeń. Do lokalu przynależy piwnica na rowery, sezonowe rzeczy i przetwory. Stan techniczny budynku i mieszkania Zadbany, czysty blok z lat 90., po termomodernizacji, z odnowionymi balkonami. Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej. Ostatnie remonty i modernizacje: 2012: nowe panele, futryny i drzwi wewnętrzne 2013: nowe okna, drzwi zewnętrzne i rolety 2021–2023: wymiana mebli w salonie, sypialni i pokoju gościnnym 2022: remont kuchni 2024: remont łazienki i WC Stan prawny: bez niespodzianek, odrębna własność lokalu. Księga wieczysta bez obciążeń. Transakcja bez stresu i zbędnych formalności. Koszty Czynsz wynosi obecnie 1165 zł miesięcznie. Jego wysokość zależy od zużycia wody i ogrzewania oraz od liczby osób zgłoszonych do opłaty za odpady komunalne. Obecni właściciele mają duże zużycie ciepła, co znacząco podnosi czynsz, więc przy oszczędniejszym korzystaniu z ogrzewania opłaty będą niższe. Ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej, a blok po termomodernizacji sprzyja niższym rachunkom. Okolica: wszystko na miejscu Koziegłowy (gmina Czerwonak) to samowystarczalna miejscowość z pełnym zapleczem: Rodzina: szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne, żłobki. Zakupy i usługi: Biedronka, Lidl, Dino, Chata Polska, apteki, przychodnie, banki, restauracje. Sport i rekreacja: Centrum Rozwoju Kultury i Rekreacji z pływalnią/akwaparkiem, siłownią, boiskami, kortami i nowoczesnymi placami zabaw. Natura: tuż obok Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka i Dziewicza Góra, idealne na spacery, bieganie i rower. Dojazd do Poznania Samochodem: ok. 10–15 minut do centrum (ul. Gdyńska / DW196). Autobusem: linie Transkom i ZTM Poznań kursują co kilkanaście minut do pętli Zawady i Ronda Śródka. Pociągiem: stacja Poznań Karolin / Czerwonak PKM, do Poznań Garbary 8 minut, do Dworca Głównego ok. 15 minut. Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego - współpracujemy z wybitnymi doradcami kredytowymi Dla klinetów naszego biura oferujemy rabat na materiały budowlane. Zapraszamy na prezentację. Zadzwoń i umów się na oglądanie! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywielngo Pokaż cały opis