2-room, 54 m² — Racibórz

319,000 złRacibórz, ul. ks. Stanisława Staszica

Floor: 1/4Available from 12 Novembershower, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet

Szukasz mieszkania bez ukrytych wad, z czystą sytuacją prawną i dostępnego od zaraz? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! ------ DZIEŃ OTWARTY !! Sobota, 7 listopada 2026 r. Godziny prezentacji: 10:00–14:00 Ważne !! Obowiązuje wcześniejsze umówienie terminu. Chcę przygotować prezentacje tak, aby każda zainteresowana osoba miała czas spokojnie obejrzeć mieszkanie i zadać pytania. Zadzwoń lub napisz wiadomość prywatną, jeśli chcesz zarezerwować dogodną godzinę. ------ Na sprzedaż wyjątkowe, własnościowe mieszkanie (bez jakichkolwiek obciążeń) o łącznej powierzchni w KW 54,10 m² (mieszkanie 49,51 m² + przynależna piwnica 4,59 m²). Lokal znajduje się na bezpiecznym 1. piętrze w zadbanej, trzypiętrowej kamienicy z 1900 roku w samym sercu Raciborza. Mieszkanie przeszło remont i wymaga jedynie odświeżenia. Brak mebli to Twój wielki atut – aranżujesz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, bez kosztów wywożenia starych gratów! DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE? • Niezwykła przestrzeń i potencjał (Wysokość aż 370 cm!) Pokoje są niesamowicie przestronne. W salonie sufit został już obniżony do 270 cm z nowoczesnym oświetleniem punktowym. W drugim pokoju oryginalna wysokość daje idealną możliwość wybudowania stylowej antresoli! • Elastyczna aranżacja: Ścianka działowa między mniejszym pokojem a osobną kuchnią wykonana jest z płyt gipsowo-kartonowych. Możesz ją łatwo wyburzyć i zyskać modny, otwarty salon z aneksem kuchennym. • Komfort i media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O. miejskie – ciepło i bezobsługowo). Ciepła woda z piecyka gazowego (Junkers), w kuchni podłączenie pod kuchenkę gazową. W łazience znajduje się wygodny prysznic. • Czystość i spokój: Kamienica posiada bardzo czystą, zadbaną i regularnie sprzątaną klatkę schodową. • Darmowy parking: Dla mieszkańców dostępny jest bezpieczny parking na podwórku z tyłu kamienicy i od strony ulicy – koniec z szukaniem miejsca po powrocie z pracy! UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Przestronny salon (z obniżonym sufitem i oświetleniem punktowym) • Ustawny drugi pokój (wysokość 370 cm – idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy) • Osobna, jasna kuchnia • Łazienka z kabiną prysznicową i WC • Przedpokój • Dodatkowo: Duża piwnica (4,59 m²) wpisana w księgę wieczystą. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO! To miejsce to logistyczny strzał w dziesiątkę. Oszczędzasz czas na codziennych dojazdach: • Edukacja i zdrowie: Szkoła podstawowa tuż naprzeciwko budynku, blisko do przychodni lekarskiej. • Zakupy i transport: W bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowe, liczne sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. • Rekreacja (5 minut pieszo do parku!) Ogromny, nowoczesny park i zielone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. Znajdziesz tam: nowy duży plac zabaw, skatepark, strefę workout do ćwiczeń, boiska sportowe, trasy rowerowe z miasteczkiem ruchu drogowego dla dzieci, muszlę koncertową oraz mnóstwo ławek do odpoczynku. KOSZTY UTRZYMANIA: • Czynsz do wspólnoty: ok. 600 zł • Roczny podatek od nieruchomości: zaledwie 85 zł! • Media według liczników (dotychczasowe realne zużycie przy 4 osobach) Gaz ok. 120 zł (co 2 miesiące), Woda ok. 135 zł/mc, Prąd ok. 190 zł/mc. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek zadłużeń czy hipoteki. Mieszkanie jest puste i gotowe do przekazania kluczy po zapłacie całej ceny! Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zadzwoń i umów się, zanim ktoś Cię ubiegnie! Proszę o kontakt z numerem oferty. Novita Home zapewnia kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu, w tym obsługę notarialną oraz pomoc w finansowaniu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.