4-room, 70 m² — Racibórz

319,900 złRacibórz, ul. Mysłowicka

Floor: 5/10air conditioning, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

Szukasz przestronnego, 4-pokojowego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, w świetnie skomunikowanej i wygodnej lokalizacji? Zależy Ci na wygodnym rodzinnym układzie z osobną klimatyzowaną strefą salonowo kuchenną i oddzielną strefą sypialnianą? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Profi Agent przedstawia ofertę sprzedaży rozkładowego mieszkania o powierzchni 70 m² przy ulicy Mysłowickiej, położonego w budynku z windą i przynależną piwnicą! Lokalizacja: Ulica Mysłowicka to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc przez osoby ceniące wygodę i doskonałą infrastrukturę. W zasięgu ręki znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego funkcjonowania całej rodziny: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne siłownię, kort tenisowy oraz przystanki komunikacji miejskiej, a przed samym budynkiem znajduje się plac zabaw. Wybierając tę okolicę, zyskujesz pewność, że codzienne sprawy załatwisz szybko i sprawnie, bez konieczności długich dojazdów. Budynek: Budynek znajduje się w zarządzie Spółdzielni Mieszkaniowej "Orłowiec", co gwarantuje jego wzorowy stan techniczny oraz dbałość o części wspólne. Obiekt jest ocieplony, czysty i bardzo dobrze utrzymany. Dużym atutem budynku jest nowa winda (uruchomiona w 2025roku), która zapewnia wygodny dostęp do mieszkania w każdym wieku, a także po ciężkich zakupach. Mieszkanie: Oferowany lokal o powierzchni 70 m² posiada bardzo przemyślany i funkcjonalny układ. Składa się z 3 niezależnych, ustawnych pokoi, oddzielnej jasnej kuchni połączonej z klimatyzowanym salonem oraz łazienki z WC. Strefa salonowo kuchenna jest oddzielona od strefy sypialnianej długim korytarzem co jest ogromnym komfortem dla rodziny. Do mieszkania przynależy również piwnica. Dużym atutem jest dodatkowe niewielkie pomieszczenie, które może być wykorzystane np. jako garderoba lub spiżarka. Układ pomieszczeń daje nowym właścicielom pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Czynsz: Ogrzewanie centralne: 315,33 zł Eksploatacja: 288,65 zł Fundusz remontowy: 168,14 zł, Fundusz termomodernizacyjny: 140,12 zł, Fundusz modernizacja dźwigów: 20 zł, Zimna woda: 48,42 (3 m3 x 16,14 zł/m3), Wodomierz: 1,85 zł Domofon: 1,90 zł Ubezpieczenie mienia wspólnego: 12,61 zł Podatek od nieruchomości wspólnej: 2,10 zł Suma: 999,06 zł Podsumowanie: Powierzchnia: 70,06 m2 Lokalizacja: ul. Mysłowicka Pomieszczenia: 4 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, Balkon: tak - loggia Piwnica: tak Kondygnacja: 5 piętro Winda: tak (oddana do użytku w 2025!) Zachęcamy do oględzin mieszkania – warto zobaczyć ten potencjał na żywo! Zapraszamy do kontaktu.