3-room, 48 m² — Ruda, Ruda Śląska

249,000 złRuda Śląska, Ruda, ul. Chabrów

Floor: 4/4Available from 1 Novemberfridge, furniture, oven, stove, cable tv, internet, telephone

Dzień dobry, Oferuję bezpośrednio do sprzedaży nasze prywatne 3 pokojowe mieszkanie mieszkanie o powierzchni 47,6 m² w Rudzie Śląskiej. Dzielnica Ruda, osiedle Kwiatków, ulica Chabrów 6. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku wybudowanym z cegły. Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję na południe oraz zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. W zeszłym roku okna w salonie i kuchni zostały wymienione na nowe. Okna z dwóch mniejszych pokoi czekają w kolejce na wymianę. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na duży balkon. Do mieszania przynależy również piwnica. Stan techniczny i potencjał aranżacyjny: Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia. Ogromnym atutem jest możliwość wyburzenia ścianki działowej między kuchnią a salonem. Pozwala to na uzyskanie nowoczesnej, otwartej strefy dziennej (ponad 20 m²) z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na balkon. Szczegółowy rozkład pomieszczeń (47,60 m²): Salon (Pokój 1): 15,72 m² (z wyjściem na balkon) Pokój 2: 9,35 m² Pokój 3: 7,76 m² Kuchnia (oddzielna, z oknem): 4,90 m² (możliwość otwarcia na salon) Przedpokój: 6,54 m² Łazienka z WC: 3,33 m² Opłaty miesięczne: Łączny koszt stałych opłat wynosi 803,89 zł i obejmuje: Czynsz (eksploatacja, wodomierz, domofon): 227,93 zł Zaliczka na centralne ogrzewanie (miejskie): 380,80 zł Fundusz remontowy: 195,16 zł Stan prawny: Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez jakichkolwiek zadłużeń czy obciążeń, co gwarantuje bezpieczną i szybką transakcję. Lokalizacja: Cicha, zielona i bezpieczna okolica z kompletną infrastrukturą. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Świetna baza wypadowa – błyskawiczny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrady A4 (dojazd do Katowic czy Gliwic zajmuje kilkanaście minut). Mieszkanie wolne, dostępne od zaraz! Zapraszam do kontaktu i oględzin mieszkania.