3-room, 48 m² — Bykowina, Ruda Śląska

239,000 złRuda Śląska, Bykowina, Księdza Augustyna Potyki

Floor: 2/2without furniture, combined bathroom (WC en-suite)

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIE: Dzielnica Bykowina. ulica Potyki. Świetna lokalizacja. Szybki dojazd do DTŚ (przez Zgodę Ś-ce) , A4 (przez Wirek ulicą Katowicką) oraz do trasy  NS. Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka, przychodnia Szpakmed na ulicy Szpaków, szkoły, przedszkola, żłobek. Dogodna  komunikacja – przystanki  autobusowe i tramwajowe dosłownie w pobliżu. Ciche ustronne zielone osiedle. 48 m2. do lokalu przynależy piwnica o pow. Ok. 8m2 Blok 2 piętrowy. 2 piętro. Nad mieszkaniem nie ma strychu, tylko od razu jest dach (docieplony). Mieszkanie  ustawne, trójstronnie rozkładowe. Aktualnie kuchnia połączona jest z PRZESTRONNĄ jadalnią, natomiast istnieje możliwość zmiany tej funkcji -  na trzeci dodatkowy pokój. 2 Pokoje osobne .  w tym jeden z balkonem.  Kuchnia : oddzielna , z oknem, widna, otwarta na jadalnię. Przedpokój w kształcie prostokąt. WC razem z łazienką. Okna wychodzą na : - wschód : kuchnia, jadalnia, - zachód: salon - balkon  i  sypialnia, - południe :  salon. Dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. Dookoła bloku jest dużo zieleni. Mieszkanie rogowe. Mieszkanie z dużym balkonem.   STAN PRAWNY Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, ale z możliwością założenia księgi wieczystej.  Jest zgoda  ze strony spółdzielni mieszkaniowej na założenie księgi wieczystej (grunty są uregulowane). Mieszkanie bez wad prawnych. Uregulowany stan prawny. Lokal dostępny: od zaraz. Administracja  budynkiem  Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa.   BUDYNEK Ilość wejść do klatki: 1 Ilość mieszkań na piętrze: 2 Iluklatkowy blok: 2 Wysokość pomieszczeń 255 Budynek  docieplony . Materiał budowy cegła. Klatka schodowa po remoncie , czysta, zadbana, po remoncie. Domofon. Nie ma żadnych problemów z parkowaniem: przy budynku duży parking. Parkowanie aut możliwy jest również  na ulicy, co stanowi duży atut mieszkania. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Niewysokie opłaty do spółdzielni. Opłaty eksploatacyjne  i fundusz remontowy  (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to jedynie 470 złotych. Ciepła woda  z  pieca dwufunkcyjnego znajdującego się w łazience.   OGRZEWANIE, CIEPŁA WODA: Centralne ogrzewanie gazowe  i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego (piec do wymiany).  Piece kaflowe 2sztuki są aktualnie nieużywane, gdyż Właściciel zainstalował centralne ogrzewanie.  STAN LOKALU Mieszkanie do remontu , z potencjałem urządzenia pod siebie , według własnego gustu i projektu.   KUCHNIA: Okno: drewniane wieloletnie. Wentylacja grawitacyjna. Ciepła woda z  pieca dwufunkcyjnego. ŁAZIENKA:  Z oknem. Wentylacja grawitacyjna. Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego. POKOJE: Do remontu.   PRZEDPOKÓJ:  Z miejscem na zabudowaną szafę.     Informacje dodatkowe: Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji. Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji. Z góry dziękujemy za zrozumienie. Cena lokalu  nie zawiera opłat: - za Notariusza, - Agencji (pośrednictwo w kupnie), - opłat sądowych, - podatku PCC do urzędu skarbowego . KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492. Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu 793 017 008). W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr  na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich. Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej. Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków! Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.  Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.   Informacja dodatkowa: w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem: o tym kto kupuje nie decyduje kolejność oględzin , tylko  decyduje Właściciel (wybierając jakie warunki dają Mu Kupujący , między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych).   Informacje o Agencji:  Jesteśmy na rynku od 2000roku. Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu. Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI -  w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska,  jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany. NAJLEPSI W OFERTEO – w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów. Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników