3-room, 78 m² — Rybnik-Północ, Rybnik

520,000 złRybnik, Rybnik-Północ, Wyzwolenia 41

Floor: 2/2Available from 29 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, two-level

Szukasz mieszkania, w którym od pierwszego dnia poczujesz się jak w domu? Albo inwestycji, która zarabia bez żadnego wkładu? To mieszkanie spełni oba scenariusze. Przedstawiamy przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 78 m2 na 2. piętrze kameralnego budynku z 2009 roku. Lokal znajduje się w spokojnej dzielnicy Północ, kilka minut od centrum Rybnika, a z okien widać Bazylikę św. Antoniego. W 2024 roku mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało urządzone z ogromną dbałością o detale. Wystarczy wnieść walizki. CO CIĘ ZACHWYCI • Salon z aneksem kuchennym – wysokie sufity z drewnianymi belkami, podświetlana ściana dekoracyjna i duże okna z francuskimi balkonami, przez które wpada mnóstwo światła. Wygodna strefa wypoczynku i jadalnia ze stołem dla 4 osób. • Kuchnia z charakterem – otwarta na salon, z półwyspem, płytą gazową, piekarnikiem do zabudowy, stylową lodówką retro i dekoracyjnymi płytkami we wzór paisley. • Sypialnia główna – artystyczna fototapeta, tapicerowane łóżko małżeńskie i duża szafa. • Druga sypialnia – fototapeta z plażą i francuski balkon. Idealna jako pokój dziecka, pokój gościnny albo gabinet do pracy zdalnej. • Łazienka z wanną – wygodna na co dzień, szczególnie dla rodziny z dziećmi. • 2 klimatyzatory i bardzo niski czynsz administracyjny – ok. 100 zł miesięcznie. MIEJSCE POSTOJOWE- 2X W CENIE MIESZKANIA DLA RODZINY – DOM GOTOWY OD ZARAZ • Nie trzeba remontować ani urządzać, wszystko jest nowe i dopracowane. • 2 sypialnie i przestronny salon, czyli miejsce dla każdego domownika. • Spokojna, kameralna okolica, a jednocześnie blisko centrum, szkół, sklepów i komunikacji. • Niskie koszty utrzymania. DLA INWESTORA – MIESZKANIE, KTÓRE ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA • Przewidywany najem: 3 000 zł miesięcznie (36 000 zł rocznie). • Stopa zwrotu ok. 6,9% brutto i ok. 6% netto, czyli wyraźnie więcej niż średnia w Warszawie czy Krakowie (ok. 4,7–5,3%). • Około 31 tys. zł rocznie na czysto, ponad dwa razy więcej niż przeciętna lokata z tą samą kwotą. • Zwrot inwestycji po ok. 14–16 latach, a nieruchomość pozostaje Twoja i zyskuje na wartości. • Czynsz administracyjny opłaca najemca, więc właściciel nie ponosi stałych kosztów. • Designerskie wnętrze wynajmuje się szybko, także krótkoterminowo. CENA: 520 000 zł (ok. 6 670 zł/m2) Zapraszam na prezentację. Zobacz to mieszkanie na żywo, zdjęcia nie oddają w pełni jego klimatu! Kontakt: [numer telefonu] Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 339-MS-FYsfc4UjoL/2/14