2-room, 33 m² — Chwałowice, Rybnik

215,000 złRybnik, Chwałowice, ul. Józefa Pukowca

Floor: 1/3Available from 26 Julywithout furniture, shower, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, furnished

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! Mieszkanie 2-pokojowe | 33,79 m² | I piętro | Balkon | Rybnik – Chwałowice Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,79 m², położone na I piętrze w Rybniku, w obrębie Chwałowice – Pukowca. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania, a jego dużym atutem jest funkcjonalny układ, balkon, przynależna piwnica oraz spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. KLUCZE DOSTĘPNE W BIURZE – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! UKŁAD POMIESZCZEŃ W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z wyjściem na balkon, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon, piwnica o powierzchni ok. 5 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest zadbane i przygotowane do zamieszkania. W pokojach i przedpokoju znajdują się panele podłogowe AC-4 z V-fugą, natomiast w kuchni i łazience zastosowano gres. Ściany w pokojach wykończono gładzią gipsową. Kuchnia została wykonana na wymiar w zabudowie. W cenie pozostają: lodówka Amica, piec gazowy, zmywarka, okap. Łazienka wyposażona jest w: kabinę prysznicową, WC, pralkę automatyczną. W 2026 roku zamontowano nowy piec gazowy firmy Chaffoteaux / Ariston. Łazienka posiada również płytki ścienne. W przedpokoju pozostają wieszaki i lustro. Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużemu oknu oraz podwójnym drzwiom balkonowym, otwieranym na oścież. Ekspozycja zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. W cenie pozostają meble znajdujące się w salonie, w tym kanapa, stolik i krzesła. W sypialni pozostają sofa oraz półki na ubrania. Balkon został wyłożony gresem i zabezpieczony siatką ochronną. INFORMACJE TECHNICZNE okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne nowego typu, ogrzewanie miejskie – podzielniki, ciepła woda z piecyka gazowego, w pokojach i kuchni zamontowano grzejniki płytowe nowego typu, instalacje częściowo wymienione, mieszkanie gotowe do zamieszkania. CZYNSZ I MEDIA Czynsz: ok. 800 zł miesięcznie, w tym m.in.: fundusz remontowy, wywóz śmieci, ogrzewanie miejskie, sprzątanie klatki schodowej, domofon. Dodatkowo płatne według zużycia: prąd, woda i gaz. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telewizja, internet. BUDYNEK I OTOCZENIE Budynek jest ocieplony styropianem, posiada nową elewację wykończoną tynkiem silikatowym. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży parking z miejscami parkingowymi. Budynek położony jest z dala od głównej drogi, co zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój. Jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do centrum Rybnika oraz okolicznych miejscowości. Teren wokół budynku jest zadbany – dojście wybrukowane i obsadzone ozdobną roślinnością. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone. DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY W pobliżu znajdują się m.in.: szkoła podstawowa – ok. 300 m, przedszkole – ok. 300 m, plac zabaw – ok. 100 m, przychodnia lekarska – ok. 400 m, przystanek komunikacji miejskiej – ok. 200 m, Biedronka i sklepy – ok. 200 m, basen miejski – ok. 400 m, boisko – ok. 300 m, piekarnia – ok. 200 m, apteka – ok. 300 m, kościół – ok. 1,8 km, siłownia K1 – ok. 2,3 km, Rynek w Rybniku – ok. 2,5 km, Park Kozie Górki Hajda – ok. 1,7 km. DOGODNA KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Rybnika oraz okolicznych miast: Żory – ok. 12 km, Wodzisław Śląski – ok. 9 km, Jastrzębie-Zdrój – ok. 16 km, Gliwice – ok. 26 km, Racibórz – ok. 25 km, Katowice – ok. 55 km, Bielsko-Biała – ok. 50 km, zjazd z autostrady A1 – ok. 7 km. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 2 funkcjonalne pokoje – idealne mieszkanie na start, 33,79 m² powierzchni użytkowej, I piętro, balkon, przynależna piwnica ok. 5 m², kuchnia na wymiar z wyposażeniem AGD, mieszkanie umeblowane i gotowe do zamie nowy piec gazowy zamontowany w 2026 roku, ogrzewanie miejskie, spokojna lokalizacja z dala od głównej drogi, duży parking przy budynku, pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna, medyczna i sportowa w najbliższej okolicy, dobry dojazd do centrum Rybnika, dogodny dostęp do autostrady A1. To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania gotowego do zamieszkania, zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości. Klucze dostępne w naszym biurze. Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu nieruchomości.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Herman – licencja zawodowa nr 23423 Kontakt: E-mail: HERMAN NIERUCHOMOŚCI 44-200 Rybnik, ul. J i F Białych 5, pok. 8 (obok placu Jana Pawła II) ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Krzysztof Herman570 590 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Herman (licencja nr: 23423)