4-room, 83 m² — Skawina

1,490,000 złSkawina, ul. Graniczna

Floor: 2/2Available from 1 Januarydishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet

Szukasz przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, ale nie chcesz rezygnować z bliskości Krakowa? Poznaj wyjątkowy apartament przy ul. Granicznej w Skawinie – zaledwie około 100 metrów od granicy Krakowa. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę codziennego życia w pobliżu miasta z kameralnością, dużą przestrzenią zewnętrzną i eleganckim wnętrzem. Wyobraź sobie poranną kawę na prywatnym tarasie, odpoczynek po pracy we własnej strefie relaksu i wnętrze, w którym każdy detal został starannie przemyślany. NAJWIĘKSZY ATUT: 100 m² PRYWATNEGO TARASU Do apartamentu przynależy prywatny taras dachowy o powierzchni 100 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania. To przestrzeń, którą możesz wykorzystać jako prywatną strefę wypoczynku, miejsce spotkań z bliskimi, letnią jadalnię lub domową oazę relaksu. Taras oferuje również możliwość aranżacji strefy wellness, w tym montażu profesjonalnego jacuzzi. Dodatkowo apartament posiada balkon o powierzchni 11 m². KAMERALNOŚĆ I PRYWATNOŚĆ Apartament znajduje się w niewielkim, eleganckim kompleksie dwóch budynków, w którym mieści się łącznie zaledwie 12 mieszkań. II piętro, budynek bez windy. Teren ogrodzony. Automatyczna brama wjazdowa. Kameralny charakter inwestycji. Własna przestrzeń zewnętrzna o wyjątkowym potencjale. To propozycja dla osób, które cenią sobie większą prywatność i spokojniejsze otoczenie niż w dużych, wielorodzinnych inwestycjach. PRZEMYŚLANE WNĘTRZE I WYKOŃCZENIE PREMIUM Apartament został zaprojektowany we współpracy z architektem. Spójna stylistyka, szlachetne materiały i dopracowane detale tworzą elegancką, ponadczasową przestrzeń. Wyposażenie i standard: Projekt wnętrza wykonany we współpracy z architektem. Sprzęty kuchenne: Miele, Franke, Falmec i AEG. Włoska ceramika i armatura premium. Klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe gazowe. Światłowód. Wysokie sufity – około 3 m. Komórka lokatorska o powierzchni 10 m². Miejsce postojowe w hali garażowej. Zewnętrzne miejsce postojowe. FUNKCJONALNY UKŁAD – 82,5 m² Przestrzeń została zaplanowana tak, aby zapewnić komfort codziennego życia oraz wygodę dla pary lub osoby ceniącej dodatkowe pomieszczenia. Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym – 28 m². Sypialnia – 13 m². Prywatny salon kąpielowy przy sypialni – 6 m². Drugi pokój – 13,6 m². Łazienka – 3,5 m². Garderoba – 7,4 m². Przedpokój – 11,2 m². Balkon – 11 m². Prywatny taras dachowy – 100 m² (w tym 85 m² powierzchni użytkowej) LOKALIZACJA – BLISKO KRAKOWA, Z DOSTĘPEM DO NATURY Apartament położony jest przy ul. Granicznej w Skawinie, około 100 m od granicy Krakowa. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz studio fitness. Dla osób, które lubią aktywny wypoczynek, w okolicy dostępne są tereny zielone, m.in. Las Libertowski, Rezerwat Cieszyniaka i Las Bronaczowa. To połączenie miejskiej wygody z możliwością odpoczynku w otoczeniu zieleni. CENA I PEŁNA TRANSPARENTNOŚĆ KOSZTÓW Cena apartamentu: 1 490 000 zł Dodatkowe koszty (obligatoryjnie): Garaż podziemny 40 000 zł Zewnętrzne miejsce postojowe 15 000 zł Komórka lokatorska 15 000 zł Łącznie: 1 560 000 zł Czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie. Gaz i prąd: rozliczane według zużycia. SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKA Sprzedaż bez pośrednika – brak prowizji agencyjnej po stronie sprzedającego. Zapraszam osoby zainteresowane zakupem do bezpośredniego kontaktu i prezentacji. DLA KOGO? To idealna propozycja dla osób, które szukają: Większej przestrzeni niż w standardowym mieszkaniu w centrum. Prywatności i kameralnego otoczenia. Własnego, dużego tarasu do wypoczynku. Eleganckiego, gotowego do zamieszkania wnętrza. Szybkiego dostępu do Krakowa bez konieczności mieszkania w ścisłym centrum. Jeżeli cenisz jakość, przestrzeń i możliwość stworzenia własnej strefy relaksu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.