3-room, 87 m² — Szamotuły

532,000 złSzamotuły, Niebiańska

Floor: ground/1Available from 7 Octoberwithout furniture, burglar-proof shutters

Skrajne mieszkanie z 2 balkonami na piętrze Szamotuły, ul. Niebiańska KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC (2%) ORAZ PROWIZJI DLA BIURA (0%)! Wystawiamy pełną fakturę VAT. Kupujący otrzymuje 5 lat rękojmi. Budowa została zakończona! WYJĄTKOWY BONUS DLA KUPUJĄCEGO oszczędzasz 20 tys. zł! Cena z rabatem 562.000,00 zł Cena regularna 582.000,00 zł Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, 3-pokojowego mieszkania na piętrze  o powierzchni 87,12 m². Lokal znajduje się w Szamotułach przy ul. Niebiańskiej 20/1, w kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie 5 budynków w zabudowie szeregowej.Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 475 m2. mieszkanie jest skrajne (prawa strona), zyskują Państwo dużą, przestrzeń i  prywatność oraz zachodnią ekspozycję salonu i balkonu - co gwarantuje piękne doświetlenie wnętrz popołudniowym słońcem. Najważniejsze zalety oferty: 0 zł kosztów dodatkowych: Kupujesz bezpośrednio (0% prowizji), bez podatku PCC 2%. Mieszkanie bezczynszowe: Brak comiesięcznych opłat do wspólnoty czy spółdzielni - płacisz tylko za realne zużycie mediów. Maksymalny komfort termiczny i akustyczny: Zastosowano podwójną ścianę między budynkami, co gwarantuje ciszę, a ogrzewanie podłogowe zasilane ekonomicznym piecem gazowym dwufunkcyjnym zapewnia idealne ciepło. Nowoczesne technologie: We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, okna 3-szybowe (6/7-komorowe) oraz drzwi antywłamaniowe. Miejsce parkingowe w cenie nieruchomości. Możliwość wykończenia pod klucz: Na życzenie klienta oferujemy opcję kompleksowego wykończenia wnętrza „pod klucz” według indywidualnego projektu. Szczegółowy układ pomieszczeń (Łącznie 87,20 m²): Przestrzeń została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, z podziałem na część dzienną i prywatną: - Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: 32,10 m² (z wyjściem na balkon skrajny  - Pokój 1: 11,03 m² - Pokój 2: 14,76 m² - Komfortowa łazienka: 6,70 m² - Pomieszczenie gospodarcze: 2,10 m² (idealne na pralnię, spiżarnię lub schowek) - Komunikacja: 10,70 m² - Klatka schodowa : 6,82 m² Dodatkowo: Prywatny balkon Specyfikacja techniczna i standard wykonania Dom wybudowany w tradycyjnej, solidnej technologii murowej z dbałością o każdy detal: Konstrukcja: Ściany z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, wykończone trwałym tynkiem silikonowym. Fundamenty: Solidnie ocieplone styropianem 12 cm, zabezpieczone folią kubełkową oraz żywicą. Dach i wykończenie: Nowoczesny dach płaski, stalowe rynny oraz eleganckie, aluminiowe dekoracje wykończenia budynku. Wnętrze: Tynki maszynowo-gipsowe (teraz z bonusem: szpachlowane i impregnowane na biało!), kompletna instalacja elektryczna oraz C.O. Media: Prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód (w drodze). Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w Szamotułach (powiat szamotulski, blisko granicy z powiatem poznańskim) przy cichej ul. Niebiańskiej. Okolica jest niezwykle spokojna, otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających balansu pomiędzy bliskością natury i spokoju a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Budowa została w pełni zakończona - klucze dostępne od zaraz! Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.