2-room, 57 m² — Zachód, Szczecin

699,000 złSzczecin, Zachód, ul. Barbakan

Floor: ground/2without furniture, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone

Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,20 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni około 40 m², położone na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu, w inwestycji renomowanego dewelopera SGI, zrealizowanej w 2014 roku. To propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, bezpieczeństwo, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Mieszkanie łączy zalety kameralnej zabudowy z wyjątkowym atutem, jakim jest własny ogródek, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość usytuowana jest na parterze dwupiętrowego, kameralnego budynku wykonanego w tradycyjnej technologii murowanej z bloczków cementowo-wapiennych. Budynek został zrealizowany z dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, a jego powierzchnia 57,20 m² obejmuje: Przestronny salon z aneksem kuchennym - 34,12 m² - jasna, otwarta przestrzeń dzienna, idealna zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 40 m² Ustawna sypialnia - 14,16 m² - komfortowa przestrzeń zapewniająca wygodę i prywatność. Przestronna łazienka - 5,72 m² - elegancko wykończona glazurą i terakotą w modnej kolorystyce, wyposażona w kabinę prysznicową" duże lustro oraz gustowne oświetlenie. Przewidziano również miejsce na pralkę i suszarkę Przedpokój – 3,14 m² – funkcjonalnie zaprojektowany, z miejscem umożliwiającym wykonanie pojemnej szafy w zabudowie STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Mieszkanie utrzymane jest w neutralnej, ponadczasowej kolorystyce, dzięki czemu wnętrza są eleganckie, przytulne i dają możliwość indywidualnej aranżacji. Na uwagę zasługują: wysokiej klasy panele podłogowe o klasie ścieralności AC5, zastosowane w pokojach i przedpokoju gładzone i malowane ściany drewniane okna wysokiej klasy zewnętrzne rolety antywłamaniowe antywłamaniowe drzwi wejściowe parapet z naturalnego kamienia gustownie dobrane oświetlenie kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz niezbędne sprzęty AGD Całość tworzy spójną, estetyczną i funkcjonalną przestrzeń, gotową do zamieszkania. PRYWATNY OGRÓDEK – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Niewątpliwym atutem nieruchomości jest około 40-metrowy ogródek, na który można wyjść bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, aranżację strefy wypoczynkowej czy kameralne spotkania na świeżym powietrzu. Własny ogródek zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, będąc doskonałą alternatywą dla balkonu czy tarasu. BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT – ZAMKNIĘTE OSIEDLE SGI Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Teren jest ogrodzony, zamykany szlabanem i objęty nocną ochroną. Do dyspozycji mieszkańców: kontrolowany wjazd na teren osiedla przez szlaban ochrona nocna zadbane części wspólne, kameralna, niska zabudowa liczne miejsca parkingowe (ogólnodostępne) Dodatkowym atutem jest brak barier architektonicznych. Mieszkanie znajduje się na parterze i jest przystosowane do wygodnego użytkowania przez osoby z ograniczoną mobilnością, w tym osoby z niepełnosprawnościami. INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY UTRZYMANIA Powierzchnia mieszkania: 57,20 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: parter Liczba pięter w budynku: 2 Rok budowy: 2014 Technologia budowy: tradycyjna murowana, silikaty Ogrzewanie: z sieci miejskiej Ciepła i zimna woda: sieć miejska Okna: drewniane Forma własności: odrębna własność Ogródek: około 40 m² MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny: około 440 zł, obejmujący m.in. zaliczki na zimną wodę, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz ochronę. Ogrzewanie: rozliczane na podstawie odrębnej umowy ze Szczecińską Energetyką Cieplną. Koszty wynoszą orientacyjnie od około 150 zł poza sezonem grzewczym do 400–450 zł miesięcznie w sezonie grzewczym. DODATKOWE POMIESZCZENIE Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, stanowiąca pomieszczenie przynależne do lokalu. Jej zakup jest obligatoryjny, za dodatkową cenę 16 000 zł. To nieruchomość, która wyróżnia się połączeniem kilku szczególnie poszukiwanych cech: kameralna inwestycja renomowanego dewelopera dopracowana w każdym detalu, zamknięte i strzeżone osiedle, parter bez barier architektonicznych, prywatny ogródek o powierzchni około 40 m², przestronny, ponad 34-metrowy salon z aneksem kuchennym, wysoki standard wykończenia Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć osobiście - jego funkcjonalny układ, kameralny charakter inwestycji oraz prywatny ogródek tworzą wyjątkowo atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość.