4-room, 93 m² — Tarnowskie Góry

825,000 złTarnowskie Góry, ul. Nowa

Available from 1 Octoberdishwasher, fridge, furniture, oven, stove, cable tv, internet, two-level

NOWOCZESNE 93 m² | 4 POKOJE | TARAS | PARKING | TARNOWSKIE GÓRY Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 93,12 m², położony przy ul. Nowej w Tarnowskich Górach. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku – własne wejście, trzy niezależne sypialnie, przestronny salon, duży taras z otwartym widokiem na tereny zielone oraz zadaszone miejsce parkingowe przynależne do mieszkania. Budynek został wybudowany w 2016 roku. NAJWIĘKSZE ATUTY • 93,12 m² powierzchni • 4 pokoje – 3 niezależne sypialnie + salon • duży taras z widokiem na pola i tereny zielone • zadaszone miejsce parkingowe w cenie • własne, niezależne wejście • ogrzewanie gazowe podłogowe • klimatyzacja • nowoczesne, spójne wykończenie • budynek z 2016 roku • bardzo niski czynsz – tylko 220 zł miesięcznie • spokojna i kameralna okolica FUNKCJONALNY UKŁAD Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Na parterze znajduje się prywatny wiatrołap o powierzchni 3,77 m², z którego prowadzi wejście do części mieszkalnej. Na piętrze znajduje się: • przestronny pokój dzienny – 25,74 m² • pokój – 16,76 m² • pokój – 9,74 m² • pokój – 9,28 m² • kuchnia – 7,39 m² • łazienka – 6,18 m² • hol – 10,89 m² • komunikacja – 3,37 m² Taki układ daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy rodziców, pokoi dzieci, gabinetu lub pokoju gościnnego. SALON I TARAS – NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Salon o powierzchni 25,74 m² jest przestronną strefą dzienną z miejscem na wygodny wypoczynek i jadalnię. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła, a wyjście na taras tworzy naturalne połączenie pomiędzy domem a otaczającą zielenią. Taras oferuje szeroki, otwarty widok na pola i tereny zielone. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, odpoczynek po pracy czy wieczorne spotkania przy grillu. NOWOCZESNA KUCHNIA Kuchnia została utrzymana w eleganckiej, ponadczasowej kolorystyce. Jasne fronty zestawiono z grafitową zabudową oraz czarnymi blatami. Kuchnia posiada pojemną zabudowę oraz sprzęt AGD. Całość jest spójna z nowoczesnym charakterem pozostałych pomieszczeń. 3 NIEZALEŻNE SYPIALNIE Dużym atutem lokalu są trzy osobne pokoje, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mieszkanie rodzinne. Największy pokój ma 16,76 m², kolejne 9,74 m² i 9,28 m². Można je wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. NOWOCZESNA ŁAZIENKA Łazienka o powierzchni 6,18 m² została wykończona w nowoczesnym stylu. Znajduje się w niej duży prysznic z przeszkleniem, nowoczesna umywalka z zabudową, podwieszana toaleta oraz funkcjonalne oświetlenie. KOMFORT NA CO DZIEŃ Lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane gazowo, zapewniające równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, szczególnie przydatna w okresie letnim. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi jedynie 220 zł miesięcznie. Przy powierzchni ponad 93 m² jest to bardzo korzystny poziom stałych opłat. PARKING Do mieszkania przynależy zadaszone miejsce parkingowe, znajdujące się bezpośrednio przy budynku. Miejsce parkingowe jest wliczone w cenę nieruchomości. BUDYNEK I OTOCZENIE Budynek został wybudowany w 2016 roku i charakteryzuje się nowoczesną architekturą. Teren wokół jest zadbany i estetycznie zagospodarowany. Kameralna zabudowa zapewnia znacznie większe poczucie prywatności niż typowe osiedle mieszkaniowe. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Nowej w Tarnowskich Górach pozwala korzystać z infrastruktury miasta, zachowując spokojny charakter otoczenia. PODSUMOWANIE Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń domu z wygodą mieszkania, ten lokal zdecydowanie zasługuje na uwagę. 93,12 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | duży taras | zadaszony parking | własne wejście | ogrzewanie podłogowe | klimatyzacja | czynsz 220 zł Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.