5-room, 147 m² — Mokre, Toruń

790,000 złToruń, Mokre, Tadeusza Kościuszki

Floor: 3/3Available from 14 Marchintercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, usytuowane na 3 piętrze w stylowej, przedwojennej kamienicy na ulicy Kościuszki 42 w Toruniu. ***DLA KOGO*** To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, charakter historycznej architektury oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu, wraz ze strychem wynosi 147,73 m2, a uwzględniając skosy i wykusze, ponad 160 m2. Obecnie lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa apartamenty, co czyni go idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Układ pozwala na dalsze użytkowanie w obecnej formie lub na połączenie przestrzeni w jedną. Remonty w częściach mieszkalnych były wykonywane w różnych latach. Wymieniona została instalacja elektryczna, wodna, ogrzewanie zmieniono na gazowe, w większości pomieszczeń wymieniono okna na plastikowe. Stan budynku jest dobry. Dodatkowym, niezwykle cennym atutem jest przynależny strych do własnej aranżacji. Ta przestrzeń daje szerokie możliwości: może zostać włączona do jednego z mieszkań, znacząco je powiększając, lub zaadaptowana jako oddzielny lokal, pracownia artystyczna, biuro czy apartament gościnny. Wysokie sufity, proporcjonalne pomieszczenia i klimat kamienicy tworzą niepowtarzalną atmosferę, łącząc elegancję z potencjałem nowoczesnych rozwiązań. Lokalizacja przy ulicy Kościuszki zapewnia doskonałą komunikację, bliskość centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. ***SZCZEGÓŁY I OBECNY UKŁAD *** W skład 1 apartamentu o przybliżonej powierzchni 46 m2 (wraz z wykuszami) wchodzi: - salon ok 17 m2 - mała sypialnia z biurem ok 10,5 m2 - kuchnia z jadalnią ok 12 m2 - łazienka ok 6,5 m2 W skład 2 apartamentu o przybliżonej powierzchni 41 m2 (wraz z wykuszami) wchodzi: - salon ok 18 m2 - sypialnia ok 11 m2 - kuchnia ok 7 m2 - łazienka ok 5 m2 Korytarz jest wspólny, powierzchnia ok 7,5 m2 Strych Łączna powierzchnia strychu wynosi ok 66 m2 (strych, pralnia, korytarz) Do lokalu przynależą 2 piwnice. ***OPŁATY MIESIĘCZNE*** Czynsz do wspólnoty wynosi 420 zł + fundusz remontowy 295 zł. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny Bosch z 2018 roku. ***PARKOWANIE*** Miejsca do parkowania znajdują się obok budynku, są tylko dla mieszkańców. To nieruchomość o wyjątkowym charakterze - idealna dla koneserów przestrzeni, stylu i możliwości, jakie dają wnętrza kamienicy. Serdecznie zapraszam na prezentacje