3-room, 74 m² — Ustroń

799,000 złUstroń

Floor: 3/3without furniture, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters

WIDOKOWY APARTAMENT Z TARASEM 36 m² | CENTRUM USTRONIA | 3 SYPIALNIE | PODDASZE Centrum Ustronia | ok. 74 m² mieszkania | taras ok. 36 m² | poddasze ok. 40 m² | 3 niezależne sypialnie | miejsce parkingowe | widok na Czantorię i Równicę Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament położony w centrum Ustronia, łączący wygodę miejskiej lokalizacji z prywatnością, spokojem oraz pięknymi widokami na Czantorię i Równicę. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje łącznie około 150 m² przestrzeni, na którą składają się: mieszkanie o powierzchni ok. 74 m², prywatny taras o powierzchni ok. 36 m², zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 40 m². To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w samym Ustroniu, a jednocześnie oczekują przestrzeni, prywatności i możliwości, jakich trudno szukać w standardowym mieszkaniu. Apartament może pełnić funkcję komfortowego miejsca do całorocznego zamieszkania, drugiego domu w górach lub nieruchomości inwestycyjnej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ok. 74 m² powierzchni mieszkania ok. 36 m² prywatnego tarasu ok. 40 m² zagospodarowanego poddasza 3 niezależne, nieprzechodnie sypialnie przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny widok na Czantorię i Równicę apartament szczytowy – okna z trzech stron brak wspólnych ścian z sąsiednimi lokalami możliwość aranżacji kominka możliwość montażu klimatyzacji duża, widna łazienka z ogrzewaniem podłogowym miejsce parkingowe rowerownia ogrodzone, kameralne osiedle centrum Ustronia FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 SYPIALNIE I PRZESTRONNY SALON Centralną część apartamentu stanowi przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny oraz bezpośrednim wyjściem na widokowy taras. Układ mieszkania uzupełniają 3 niezależne, nieprzechodnie sypialnie oraz duża, widna łazienka. Apartament jest szczytowy i posiada okna z trzech stron budynku, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem. Dużym atutem jest również brak wspólnych ścian z sąsiednimi lokalami oraz usytuowanie mieszkania poza głównym ciągiem komunikacyjnym budynku. Zapewnia to większą ciszę, prywatność i komfort. W salonie istnieje możliwość aranżacji kominka, a mieszkanie można stosunkowo łatwo wyposażyć w system klimatyzacji. TARAS 36 m² – PRYWATNA STREFA Z WIDOKIEM NA GÓRY Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, widokowy taras o powierzchni około 36 m². To przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tutaj dużą strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, zielenią, miejscem do opalania czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną. Taras jest częściowo zadaszony, dzięki czemu można korzystać z niego również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Doprowadzono do niego: przyłącze wody, instalację elektryczną 230 V. Ułatwia to m.in. podlewanie roślin, montaż oświetlenia czy stworzenie bardziej rozbudowanej strefy wypoczynkowej. Całość zabezpiecza balustrada ze stali nierdzewnej, a usytuowanie tarasu zapewnia kameralność i dużą prywatność. A wszystko to z widokiem na beskidzkie krajobrazy. DODATKOWE 40 m² PODDASZA Bezpośrednio z mieszkania prowadzi wejście na zagospodarowane poddasze o powierzchni około 40 m², przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właściciela apartamentu. Przestrzeń jest sucha i uporządkowana. Posiada twardą podłogę wyłożoną wykładziną, oświetlenie oraz instalację elektryczną 230 V. To doskonałe miejsce na: garderobę, schowek, pomieszczenie techniczne, przechowywanie walizek, rowery i sprzęt sportowy, rzeczy używane sezonowo. Dzięki tej dodatkowej powierzchni właściwa część mieszkalna może pozostać przestronna i wolna od nadmiernej liczby zabudów. APARTAMENT PO GRUNTOWNYM ODNOWIENIU Nieruchomość została odnowiona z wykorzystaniem materiałów o wysokim standardzie. Wykonano m.in.: gładzie i malowanie ścian, odnowienie drewnianych okien, nowe granitowe parapety, wymianę drzwi wewnętrznych, wymianę grzejników, instalację elektryczną 230 V / 380 V wraz z gniazdkami i instalacją oświetleniową. Na niemal całej powierzchni mieszkania ułożono jednolite, wysokiej jakości panele podłogowe bez progów i listew łączeniowych pomiędzy pomieszczeniami, co optycznie powiększa i porządkuje przestrzeń. Dotychczasowe meble i trwałe zabudowy zostały usunięte. Nowy właściciel otrzymuje więc przygotowaną bazę do stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem. KUCHNIA I ŁAZIENKA DO WŁASNEJ ARANŻACJI Kuchnię oraz łazienkę celowo pozostawiono do indywidualnego wykończenia. Dzięki temu przyszły właściciel może od początku zaprojektować te przestrzenie według własnej koncepcji, bez kosztów demontażu wcześniejszej zabudowy. W części przeznaczonej na kuchnię przygotowano: przyłącza wodno-kanalizacyjne, wentylację, instalację 230 V, instalację 380 V. Duża łazienka posiada okno dachowe oraz ogrzewanie podłogowe. Instalacje przygotowano w sposób umożliwiający jednoczesny montaż wanny, kabiny prysznicowej, dwóch umywalek oraz pralki, dzięki czemu można stworzyć komfortowy i przestronny pokój kąpielowy. DODATKOWE WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA Apartament posiada m.in. drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe przy wyjściu na taras, światłowód, domofon oraz instalację RTV. Okna tarasowe posiadają możliwość zamknięcia na klucz. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe, a mieszkańcy mają możliwość korzystania z rowerowni. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe. KAMERALNE I ZIELONE OSIEDLE Apartament znajduje się na ogrodzonym i spokojnym osiedlu, otoczonym dojrzałą, zadbaną zielenią. Wjazd i wyjazd odbywa się przez dwie niezależne bramy sterowane pilotem. Na terenie osiedla znajdują się utwardzone ciągi komunikacyjne oraz wydzielone wiaty śmietnikowe. Wspólnota mieszkaniowa posiada fundusz remontowy, a w ostatnim czasie wymieniono centralny piec gazowy wraz z osprzętem. CENTRUM USTRONIA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Apartament znajduje się w centrum Ustronia, dzięki czemu w kilka minut można dotrzeć pieszo do rynku, parku, amfiteatru, domu kultury, restauracji, kawiarni, sklepów oraz punktów usługowych. W pobliżu znajdują się również szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanki komunikacji. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią łatwy dostęp do beskidzkich szlaków, tras rekreacyjnych i infrastruktury turystycznej. Do Czantorii można dojechać samochodem w kilka minut. Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych pozwala również sprawnie kierować się w stronę Bielska-Białej, Katowic i Cieszyna. NIERUCHOMOŚĆ Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEM To zdecydowanie więcej niż standardowe mieszkanie. 3 niezależne sypialnie, przestronny salon, około 36 m² prywatnego tarasu, około 40 m² dodatkowego poddasza, widok na Czantorię i Równicę oraz lokalizacja w centrum Ustronia tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze. Może być komfortowym miejscem do całorocznego życia, drugim domem w górach lub apartamentem inwestycyjnym. Dodatkowym atutem jest możliwość samodzielnego zaprojektowania kuchni i łazienki, dzięki czemu nowy właściciel może nadać wnętrzu całkowicie indywidualny charakter. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu. Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami, a także ze względów bezpieczeństwa i poszanowania prywatności właścicieli, dokładny adres nieruchomości udostępniamy po podpisaniu wskazania adresowego. Kupując nieruchomość za pośrednictwem biura PENTHOUSE NIERUCHOMOŚCI, otrzymują Państwo bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową oraz kompleksową pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.