7-room, 155 m² — Wesoła, Warszawa

1,490,000 złWarszawa, Wesoła, ul. Dąbrowy

Floor: 1/2intercom / video intercom, cable tv, internet, two-level

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji. Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 155,8 m², zajmujący piętro oraz poddasze domu dwulokalowego w Starej Miłośnie. Nieruchomość ma wyjątkowo funkcjonalny układ – została urządzona jako dwa niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej, salonem z aneksem kuchennym, łazienką oraz częścią sypialnianą. To bardzo dobre rozwiązanie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny – np. rodziców i dorosłych dzieci – która chce mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń i prywatność. Pierwsze piętro – 85,2 m² Na tym poziomie znajdują się: przestronny salon z aneksem kuchennym 3 sypialnie łazienka osobne WC balkon kominek Poddasze – 70,6 m² powierzchni użytkowej / ok. 93 m² po podłodze Druga część mieszkalna obejmuje: duży salon z aneksem kuchennym 2 sypialnie łazienkę garderobę kominek Łącznie lokal oferuje 155,8 m² powierzchni użytkowej i około 178 m² powierzchni po podłodze. Ogród, garaż i miejsce parkingowe Do lokalu przypisane jest prawo wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni około 150 m². Do wyłącznej dyspozycji właściciela pozostaje również garaż o powierzchni ok. 24 m². Dodatkowo na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe. Garaż i ogród są prawnie związane z lokalem jako powierzchnie przeznaczone do wyłącznego korzystania. Dom i stan nieruchomości Budynek jest murowany, ocieplony i otynkowany. Został wzniesiony w tradycyjnej technologii w latach 90. Niedawno położony nowy dach z dociepleniem oraz oknami dachowymi. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnego pieca gazowego. Na obu poziomach znajdują się dodatkowo kominki. Mieszkania są użytkowane i funkcjonalne, ale wymagają odświeżenia i miejscami lekkiej modernizacji. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrza według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Cisza, zieleń i las tuż obok Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Starej Miłosnej, przy niewielkiej ślepej ulicy, praktycznie przy samym lesie. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, zieleni i większej przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo sklep Żabka – ok. 5 minut pieszo poczta i apteka – ok. 7 minut pieszo szkoła podstawowa – ok. 10 minut pieszo przedszkole – ok. 10 minut pieszo Okolica ma charakter głównie jednorodzinny, a bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zabudowa mieszkaniowa i las. W operacie nie wskazano uciążliwości związanych z hałasem czy spalinami. Stan prawny Przedmiotem sprzedaży będzie jeden lokal mieszkalny o powierzchni 155,8 m², obejmujący oba poziomy wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal jest funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, jednak prawnie stanowi jedną nieruchomość i jest sprzedawany jako całość. Proces ustanowienia odrębnej własności lokalu i założenia dla niego osobnej księgi wieczystej jest obecnie na końcowym etapie. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 155,8 m² Powierzchnia po podłodze: ok. 178 m² Liczba sypialni: 5 Salony z aneksem kuchennym: 2 Łazienki: 2 Dodatkowe WC: 1 Ogród do wyłącznego korzystania: ok. 150 m² Garaż: ok. 30 m² Miejsce parkingowe: na posesji Ogrzewanie: gazowe + kominki Stan: do odświeżenia / częściowej modernizacji Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela Cena: 1 490 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego nieruchomością. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani publikowanie ogłoszenia bez wcześniejszego uzgodnienia.