2-room, 37 m² — Wawer, Warszawa

490,000 złWarszawa, Wawer, ul. Króla Maciusia

Floor: 3/4Available from 31 Octoberburglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

Funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią, dwoma niezależnymi pokojami i balkonem, położone w zielonej części Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią praktyczny układ pomieszczeń, bliskość terenów rekreacyjnych i możliwość wygodnego dojazdu do centrum miasta. Mieszkanie – przemyślany układ 37,22 m² Lokal o powierzchni 37,22 m² oferuje dwa oddzielne pokoje, niezależną kuchnię oraz balkon przy mniejszym pokoju. Ekspozycja wschodnia zapewnia dostęp do porannego światła. Mieszkanie jest do remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb, gustu i pomysłu. Rozkład pomieszczeń: Salon – 17 m² Sypialnia z balkonem 9m² Oddzielna kuchnia –5,52m² Łazienka –2,6m² Przedpokój –3,1m² Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica o powierzchni ok. 2,67 m². Dwa niezależne pokoje to rozwiązanie, które sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną. Informacje dodatkowe: Forma własności: odrębna własność lokalu. Księga wieczysta: czysta, co umożliwia zakup na kredyt hipoteczny. Czynsz administracyjny: około 680 zł miesięcznie. CENA - 490 000 do negocjacji . Lokalizacja – miasto i las w jednym miejscu Marysin Wawerski to część Warszawy, która wyróżnia się dużą ilością zieleni i spokojniejszym charakterem. Jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody im. Króla Jana III Sobieskiego. To idealne miejsce na spacery, bieganie, wycieczki rowerowe i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części dzielnicy Wawer. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, lasy oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Komunikacja i dojazdy: przystanek autobusowy linii 520- oddalony o około 200 m od budynku, stacja SKM Warszawa Gocławek ok 10 min spacerem. sklepy, piekarnie i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, OSiR Syrenka z infrastrukturą sportowo-rekreacyjną, placem zabaw i sezonowym wodnym placem zabaw. To lokalizacja, w której codzienne sprawy można załatwiać w okolicy, a wolny czas spędzać na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych idzie tu w parze z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji autobusowej, zapewniającej wygodny dojazd do innych części Warszawy. Budynek Budynek pochodzi z 1967 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Elewacja została docieplona, a w częściach wspólnych wymieniono piony wodne, kanalizacyjne i grzewcze oraz instalację elektryczną. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i infrastruktury rekreacyjnej. Dla kogo? To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym rozkładem, cenią oddzielną kuchnię i dwa niezależne pokoje, a jednocześnie chcą korzystać z uroków zielonej części Warszawy. Mieszkanie sprawdzi się jako: Mieszkanie dla rodziny – dwa oddzielne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń do życia. Mieszkanie dla pary – dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu do pracy. Inwestycja pod wynajem – funkcjonalny układ i zielona lokalizacja mogą stanowić atut dla przyszłych najemców. FINANSOWANIE Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy wsparciu kredytu – skontaktuj się z nami. Nasz dział kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Emanuel Stańczyk – Ekspert ds. Nieruchomości nr licencji PFRN 30869 oraz Dyplomowany Pracownik Bankowy ( ZBP). Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne – pochodzą one z oświadczeń sprzedających. Załączony plan ma charakter poglądowy. Agencja EMANUEL ESTATE NIERUCHOMOŚCI I FINANSE posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji. Zapraszam na prezentacje Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.