3-room, 67 m² — Włochy, Warszawa

1,289,000 złWarszawa, Włochy, ul. Marcina Flisa

Floor: 3/5dishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

Agencjom nieruchomości i pośrednikom z góry dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia Na sprzedaż bezpośrednią gotowe do zamieszkania, funkcjonalne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67 m², zlokalizowane na zamkniętym osiedlu przy ul. Marcina Flisa. To idealna propozycja dla rodziny lub pary szukającej ciszy, z jednoczesnym doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. *Największe atuty nieruchomości: Brak zaglądających sąsiadów: Odległość od kolejnego budynku i zieleń za oknem dają rzadko spotykane w nowym budownictwie poczucie intymności. Dwustronna ekspozycja: Panoramiczne przeszklenia na całej ścianie w salonie z ekspozycją południową i wschodnia od strony sypialni z widokiem na patio osiedla. Klimatyzacja (3.5 kW): Zapewnia komfort termiczny w upalne dni. Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 730 zł. * Rozkład pomieszczeń (67 m²): Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą. Przestrzeń została świetnie zaplanowana: Przestronny salon z aneksem kuchennym (22,3 m²) z wyjściem na duży balkon (8,90 m²) Dwie ustawne sypialnie (13 m² i 11 m²) Garderoba (1,8 m²) Łazienka (4 m²) Przedpokój (12,6 m²) strefujący mieszkanie. *Standard wykończenia i wyposażenie: Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i materiały: Na podłogach piękny, naturalny parkiet z desek jesionowych Zaprojektowana na wymiar kuchnia z wysokiej jakości niemieckich materiałów, wyposażona w sprzęt AGD marek Samsung oraz zmywarkę Bosch Wielofunkcyjne, pojemne zabudowy stolarskie na wymiar w przedpokoju, sypialni oraz w łazience (gdzie sprytnie ukryto pralkę Samsung) Estetyczne detale: podwieszany sufit w salonie, kaloryfer dekoracyjny, oraz szafa z tapicerowanym siedziskiem. Do mieszkania przynależy (w cenie) jedna z największych w budynku komórka lokatorska (2,61 m²) Opcjonalnie: do mieszkania przynależy wygodne, podwójne miejsce garażowe (zależne, jedno za drugim) zlokalizowane tuż przy wyjściu z windy – dodatkowo płatne 85 000 zł za komplet *Znakomita lokalizacja (Raków/Włochy): Osiedle przy ul. Flisa to genialny kompromis między spokojem a bliskością centrum: Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych (linie m.in. 189, 401)(400m) oraz bardzo dobry dostęp do tramwajów (al. Krakowska / Hynka)(500m) Codzienne zakupy: W najbliższej okolicy Żabka, Aldi, Lidl, Biedronka oraz Galeria Łopuszańska 22. Infrastruktura rodzinna i rekreacja: Przedszkola, place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość Parku Szczęśliwieckiego Usługi i gastronomia: 500m od targowiska Bakalarska z restauracjami oraz giełda kwiatowa Dojazd samochodem: Szybki wyjazd na trasy wylotowe (S79, S2), około 10 minut do Lotniska Chopina i Centrum Handlowego Blue City, sprawny dojazd do biznesowego centrum (Mordor) oraz Śródmieścia Warszawy Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na oglądanie w dogodnym dla Państwa terminie