4-room, 57 m² — Mokotów, Warszawa

1,049,000 złWarszawa, Mokotów, Śniardwy 1

Floor: 2/4Available from 18 Januarydishwasher, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet

Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników, mieszkanie 57 m² z 4 osobnymi pokojami przy ul. Śniardwy 1 na Służewie (Mokotów). Mieszkam tu i wykańczałem je dla siebie. Teraz przeprowadzam się do większego mieszkania. Na 57 m² mieszczą się salon z kuchnią, dwie sypialnie i osobny gabinet. Wszystkie pokoje mają osobne wejścia z przedpokoju, żaden nie jest przechodni. Przy remoncie zmieniłem układ: kuchnię przeniosłem do salonu jako otwarty aneks, a w miejscu dawnej kuchni powstał gabinet z oknem. Mieszkanie jest na 2. piętrze z 4 (bez windy), w cichym miejscu – blok nie stoi przy żadnej ruchliwej ulicy, a z okien widać drzewa. Do Galerii Mokotów i biurowców Służewca dojdziesz pieszo w ok. 10 minut. SALON Z KUCHNIĄ (ok. 24,5 m²) - Okna na wschód i południe, wyjście na mały balkon - Szafka RTV na wymiar od stolarza i podświetlana witryna - Kuchnia z oknem, na wymiar od stolarza (2025), okucia Blum, zabudowa do sufitu - Zmywarka Bosch, lodówka Samsung w zabudowie - Piekarnik Samsung Dual Cook (dwie komory, można piec dwie potrawy naraz) - Płyta indukcyjna i okap Electrolux z Hob2Hood – płyta sama steruje okapem SYPIALNIA (ok. 12 m²) - Okno na wschód - Szafa przesuwna z lustrem na wymiar od stolarza, kinkiety przy łóżku DRUGA SYPIALNIA / POKÓJ DZIECKA (ok. 6,5 m²) - Okno na północ, ale pokój jest jasny, bo światło odbija się od jasnego bloku naprzeciwko - Dwudrzwiowa szafa z Ikei GABINET (ok. 5 m²) - Osobny pokój z drzwiami, okno na wschód - Mieści biurko z fotelem – do pracy zdalnej, z dala od salonu PRZEDPOKÓJ - Wysoka szafa na wymiar od stolarza ŁAZIENKA - Kabina prysznicowa z deszczownicą, armatura Hansgrohe - WC podwieszane, ceramika Roca, podświetlane lustro, szafki - Pralko-suszarka Haier pod blatem Metraże pokoi i rzut są orientacyjne – mierzyłem sam, w przybliżeniu, więc mogą się nieco różnić od rzeczywistych. Wiążąca jest powierzchnia z księgi wieczystej. Przed zakupem zachęcam do wykonania własnych pomiarów. W CAŁYM MIESZKANIU - Po remoncie: nowa instalacja elektryczna, nowa hydraulika, gładzie - Dębowy parkiet w jodełkę – oryginalny, odnowiony; w przedpokoju jodełka z bordiurą. W gabinecie nowa podłoga pasująca do reszty pokoi. - Drzwi wewnętrzne Porta - Klimatyzacja Gree z funkcją grzania, jednostka w salonie dobrana tak, by chłodzić całe mieszkanie - Światłowód doprowadzony do mieszkania - Okna PCV - Piwnica ok. 2–3 m² - Wszystkie wymienione meble i AGD zostają w cenie, do tego kanapa i łóżko - Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda RC3 – zamówione, montaż w grudniu 2026 BUDYNEK I PARKING - Blok z 1967 r., 4 piętra, klatka schodowa po remoncie (2026) - Ogrzewanie miejskie, czynsz administracyjny ok. 900 zł miesięcznie - Parking publiczny ok. 100 m od bloku, w okolicy także parking społeczny STAN PRAWNY - Pełna własność z księgą wieczystą - Hipoteka spłacana z ceny przy akcie, więc można kupić na kredyt LOKALIZACJA - Biedronka ok. 200 m, apteka ok. 150 m - Przedszkola publiczne ok. 200 i 300 m, szkoła podstawowa ok. 250 m - Place zabaw na osiedlu, najbliższy ok. 150 m; Park Bartłomieja ok. 450 m - Przychodnia ok. 350 m - Galeria Mokotów ok. 10 min pieszo; restauracje, kawiarnie i siłownie przy biurowcach Służewca 5–10 min pieszo - Autobusy 150–200 m (przystanki Gotarda i Jadźwingów): 136, 138, 174, 193, 504 oraz nocne N34, N36, N86 - Metro Służew: ok. 15 min komunikacją, ok. 20 min pieszo; tramwaj przy Rondzie Unii Europejskiej ok. 700 m - Tor Wyścigów Konnych Służewiec ok. 1,2 km Termin wydania do uzgodnienia. Zapraszam na oglądanie, chętnie odpowiem na pytania. Obecnie kończę w mieszkaniu drobne prace wykończeniowe i pakuję się. Sprzedaję bezpośrednio, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami ani biurami nieruchomości.