5-room, 135 m² — Bemowo, Warszawa

3,220,000 złWarszawa, Bemowo, Jerzego Waldorffa

Floor: 3/5Available from 7 October

Wyjątkowy apartament, zaprojektowany na indywidualne zamówienie przez renomowane biuro architektoniczne i zrealizowany przez dewelopera według autorskich wytycznych już na etapie budowy. Imponująca wysokość wnętrz (3 metry) oraz przestrzeń dopracowana w każdym detalu harmonijnie łączą nowoczesny design z bezkompromisową funkcjonalnością. To idealne miejsce dla rodziny (w modelu 2+2 lub 2+3), która poszukuje komfortu, prywatności i najwyższego standardu życia. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja Fort Bema to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych enklaw Bemowa, granicząca bezpośrednio z Żoliborzem. Oferuje unikalny balans pomiędzy bliskością natury a wygodą miejskiego życia. Prestiżowe Osiedle Awangarda położone jest otulinie parku, do którego mieszkańcy mają bezpośrednie wyjście prosto z terenu inwestycji. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura – klimatyczne restauracje, kawiarnie i bary, sklepy oraz ścieżki spacerowe, a sprawna komunikacja miejska gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. Budynek Osiedle Awangarda to kameralny, zamknięty kompleks czterech budynków z całodobową ochroną, reprezentacyjną recepcją i systemem monitoringu. Apartamentowiec z 2018 roku wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą oraz wykończeniem części wspólnych w standardzie premium. Na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania, co zapewnia mieszkańcom maksymalną prywatność, ciszę i poczucie elitarności. Opis nieruchomości Apartament o powierzchni 135,61 m² usytuowany jest na trzecim piętrze i charakteryzuje się funkcjonalnym, trójstronnym układem. Z okien roztacza się kojący widok na zieleń oraz spektakularną panoramę centrum Warszawy. Imponujące, panoramiczne przeszklenia w drewnianej stolarce sięgają niemal od podłogi do sufitu, idealnie doświetlając wnętrza. W salonie oraz głównej sypialni (master bedroom) zastosowano bezprogowe okna przesuwne typu HS, które płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z dwoma dużymi tarasami o powierzchni ponad 20 m² i 10 m². Wnętrze zostało wykończone materiałami najwyższej klasy: dębowe podłogi, wielkoformatowe gresy, centralna klimatyzacja oraz strefowe ogrzewanie podłogowe. Sercem domu jest wykonana na wymiar kuchnia z funkcjonalnym półwyspem i barem śniadaniowym, w pełni wyposażona w sprzęt AGD marek premium (Liebherr i Bosch). Szlachetny, kamienny blat oraz lakierowane fronty podkreślają elegancki charakter przestrzeni. Dzięki grubym murom i doskonałej dźwiękoszczelności okien, apartament jest oazą absolutnej ciszy i komfortu akustycznego. Rozkład pomieszczeń (pełen plan w załączeniu): Salon z aneksem kuchennym i praktyczną spiżarnią – ok. 48 m² Sypialnia Master – ok. 18 m² (z własną garderobą i łazienką oraz wyjściem na prywatny taras) Druga sypialnia – ok. 13 m² Trzecia sypialnia – ok. 11 m² Gabinet do pracy/nauki – ok. 9 m² Dwie garderoby – ok. 8 m² i 6 m² Dwie eleganckie łazienki – ok. 6 m² i 5 m² Dwa tarasy – ponad 20 m² (wyjście z salonu i kuchni) oraz ponad 10 m² (przy sypialni master) Informacje dodatkowe Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska o powierzchni aż 9 m² (pakiet dodatkowo płatny: 120 000 zł). Istnieje możliwość zakupu drugiego, niezależnego miejsca postojowego w cenie 90 000 zł. Czynsz administracyjny wynosi niecałe 2300 zł miesięcznie. Kontakt Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Pozostajemy do Państwa dyspozycji, by odpowiedzieć na dodatkowe pytania. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. English Version: Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 43.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 56.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()