4-room, 87 m² — Wawer, Warszawa

1,199,000 złWarszawa, Wawer

Floor: groundfurniture

Oferta bez pośredników - agencjom dziękujęmy! Sprzedam bezpośrednio bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 87,35 m² z ogródkiem 102m² w bliźniaku, zlokalizowane w spokojnej i zielonej dzielnicy Wawer Nadwiśle (ul. Trakt Lubelski). Z ogródka rozpościera się piękny widok na łąkę. Mieszkanie nowoczesne i przytulne, gotowe do zamieszkania. Bliźniak znajduje się na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu gdzie dominuje niska zabudowa jednorodzinna. Blisko plaża "Romantyczna", szybki dojazd S2 na Wilanów i Ursynów. Szczegóły techniczne: • Budynek z 2022 roku, spełniający najnowsze normy budowlane (świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu) • Wysokie sufity – parter 3m, piętro 2,7m • Okna trzyszybowe z nawiewnikami zapewniające komfort termiczny i wentylację • Ogrzewanie gazowe, w kuchni i łazience – ogrzewanie podłogowe; w pokojach – kaloryfery • Woda z miejskiego wodociągu • Szambo (kanalizacja w planach) Atuty nieruchomości: • Lokal z czystą księgą wieczystą – brak hipotek i innych obciążeń • Jasny salon z przesuwnym 4-metrowym oknem HST i widokiem na łąkę • 4 pokoje (w tym salon i sypialnia) • Prywatny ogródek o powierzchni 102 m² z gotowym tarasem i markizą • Klimatyzacja oraz system alarmowy • Pomieszczenie gospodarcze pod schodami • Moskitiery na wymiar we wszystkich oknach • Meble na wymiar zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania • W kuchni płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Bosch (sprzęty jeszcze na gwarancji) • Przemyślana zabudowa stolarska w łazience z miejscem na pralkę i suszarkę oraz szufladami na pranie • Dwie biblioteczki na wymiar • Schody na piętro wykończone drewnem • 2 prywatne miejsca postojowe przed domem w cenie Rozkład pomieszczeń: Parter: • Hol wejściowy • WC z umywalką • Pomieszczenie gospodarcze pod schodami • Kuchnia • Pokój 1 • Salon z wyjściem na ogród • Schody na piętro Piętro: • Hol z biblioteczką • Łazienka • Pokój 2 • Pokój 3 Okolica: • Sklep spożywczy TopMarket – 450 m • Bankomat – 450 m • Sklep Żabka, Biedronka – 1,3 km • McDonald’s – 800 m • Przystanek autobusowy – 350 m (linie miejskie) • Plaża Romantyczna – 1,7 km • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy – 1,5 km • Żłobek i szkoła podstawowa – 2 km Cena nieruchomości zawiera zabudowę stałą. Meble ruchome nie są częścią oferty. Serdecznie zapraszam do kontaktu