4-room, 71 m² — Włochy, Warszawa

1,295,000 złWarszawa, Włochy, ul. Hejnałowa

Floor: 1/4Available from 9 Octoberwithout furniture, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone

Kameralna inwestycja w stylu miejskiej willi. Projekt "Apartamenty Hejnałowa", to nowoczesna inwestycja z 2025 roku zrealizowana przez Firmę Dwell Well Construction S.A. Inwestorem była spółdzielnia mieszkaniowa, która zarządza budynkiem po zakończeniu budowy. Osiedle mieści się w cichej i atrakcyjnej lokalizacji Warszawa - Włochy przy ulicy Hejnałowej 12. Inwestycja składa się z 5 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacji podziemnej - garaż. W budynku znajdują się 32 mieszkania, dwie klatki schodowe i 2 windy. Większą część inwestycji będą zamieszkiwać najbliżsi i przyjaciele spółdzielni, dlatego też zadbano o wysoką jakość materiałów i wykonanie projektu na każdym etapie procesu budowy. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie wysoki standard. Na sprzedaż prawo własności lokalu o powierzchni 71,32 m² z dużym tarasem o pow. 50,80 m² . Z każdego pokoju i salonu wyjście na taras co sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 55.000 zł). Nieruchomość w stanie deweloperskim z możliwymi modyfikacjami do własnej aranżacji. Zdjęcia przedstawiające urządzone i umeblowane wnętrza mają charakter wizualizacji. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze. Oferta bezpośrednia od właściciela. Wysoki standard wykończenia: Nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Materiały wykończeniowe najwyższej jakości, np.: duże 3 – szybowe okna, powierzchnia tarasów wykonana w technologii posadzek wentylowanych, elewacja częściowo wentylowana (okładzina piaskowiec Śmiłów). Mieszkanie składa się z: Hol 12,89m² Salon + aneks kuchenny 25,32 m² Pokój 10,34 m² Pokój 9,04 m² Pokój 7,30 m² Łazienka 4,70 m² WC 1.82 m² Taras 50,80 m² okalający całe mieszkanie (osobne wyjście na taras z każdego pokoju) Pomieszczenia dodatkowe: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Lokalizacja: Budynek znajduje się niedaleko głównych ulic: Łopuszańska i Aleja Krakowska, dzięki którym można dotrzeć samochodem, tramwajem, autobusem, czy SKM do ważnych punktów na terenie Warszawy, m.in. punktów usługowych, kulturalnych i rozrywkowych. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkole, parki, jeziorko, centrum medyczne. Galeria Mokotów - 15 min samochodem Centrum Łopuszańska - 3 min pieszo Sklep Lidl, Biedronka - 5 min pieszo Park Szczęśliwiecki - 20 min pieszo Przystanki autobusowe (328, N38, N88) i tramwajowe (7, 9, 15) - 5 min pieszo Centrum Warszawy - 21 min tramwajem Dworzec autobusowy Warszawa Zachodnia - 6 min samochodem Stacja metra Racławicka - 7 min samochodem Lotnisko L. Chopina w Warszawie - 10 min samochodem "Rakowskie Molo" - 3 min pieszo Dostęp do S8 - obwodnicy Warszawy Atuty inwestycji: Lokalizacja - bezpośredni dojazd do Centrum tramwajem i autobusami Bardzo atrakcyjne położenie mieszkania blisko Centrum miasta w spokojnym i cichym miejscu Blisko Lotniska F. Chopina (Okęcie) i obwodnicy miasta (trasa S8) zapewnia możliwość podróżowania także poza Warszawę Blisko Park Trampolin i Sala Zabaw Space Kids dla rodzin z dziećmi Centrum Łopuszańska a w nim (Rossman, apteka, poczta, biedronka, punkty usługowe, gastronomiczne - kawiarnie i restauracje, sklepy dla dzieci i dorosłych), co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi Standardy wykończenia lokalu i budynku: Ściany zewnętrzne: ściany żelbetowe oraz ściany murowane z bloczków silikatowych Ściany działowe: murowane z pustaków ceramicznych Sufity i ściany wewnętrzne: tynki gipsowe, w łazienkach - cementowo – wapienne Podłogi: wylewka, garaż – płyta żelbetowa z powłoką żywiczną, klatka schodowa i komunikacja – płytki gresowe Elewacja: izolacja termiczna (18cm), wykonana metodą lekko mokrą, tynk cienkowarstwowy, częściowo wentylowana Parapety: zewnętrzne w standardzie, blacha stalowa powlekana wewnętrznie Dach: płaski, kryty papą nawierzchniową, docieplany Wentylacja: wentylacja mechaniczna wywiewana z mieszkań, wentylacja mechaniczna wywiewno – nawiewna w garażu podziemnym Drzwi wejściowe: do budynku - ślusarka aluminiowa, do mieszkań - antywłamaniowe, akustyczne (DIERRE) Podjazdy do budynków: kostka brukowa Instalacja c.o.: sieć zewnętrzna, przyłącze VEOLIA, grzejniki c.o. w standardzie Instalacja sanitarna: bez "białego montażu" Instalacja elektryczna: przewidziane zasilanie płyty elektrycznej w kuchni, w standardzie osprzęt, włączniki, gniazdka, skrzynka bezpiecznikowa Instalacja niskoprądowa: domofon/videofon, Internet - przygotowana instalacja do odbioru sygnału w skrzynce wewnątrz mieszkania Opomiarowania: wszystkie media