1-room, 30 m² — Targówek, Warszawa

440,000 złWarszawa, Targówek, ul. Chodecka

Floor: 5/10Available from 1 Novemberwashing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom

Na sprzedaż funkcjonalne, świeżo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 30,5 m², położone w Warszawie, na Bródnie, przy ul. Chodeckiej 6. Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym, bezpośrednio w sąsiedztwie Parku Bródnowskiego oraz w niewielkiej odległości od stacji metra. To propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, dostęp do zieleni i sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Zakup wyłącznie za gotówkę. Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej z uwagi na nieuregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem. Brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny. Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz hydrauliczną. Dzięki temu lokal jest przygotowany do użytkowania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac modernizacyjnych. Starannie odświeżone wnętrze, funkcjonalny układ oraz możliwość wprowadzenia własnych rozwiązań aranżacyjnych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem. FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Na powierzchnię 30,5 m² składają się: przestronny pokój dzienny z zabudowaną loggią, oddzielna kuchnia z otworem na salon, łazienka, przedpokój. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu i wydzielenia dodatkowego, niewielkiego pokoju. Takie rozwiązanie pozwala uzyskać bardziej funkcjonalną przestrzeń, dostosowaną do potrzeb pary, osoby pracującej zdalnie lub przyszłego najemcy. Niewielki metraż daje zatem więcej możliwości niż standardowa kawalerka. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1972 roku, co zapewnia korzystne położenie względem otoczenia. Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. LOKALIZACJA – PARK BRÓDNOWSKI I METRO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Budynek przy ul. Chodeckiej 6 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Bródnowskiego – jednej z największych i najbardziej cenionych przestrzeni rekreacyjnych na warszawskim Bródnie. To doskonałe miejsce dla osób lubiących aktywny wypoczynek, spacery, jogging czy po prostu relaks na świeżym powietrzu. Bliskość rozległych terenów zielonych jest szczególnie cenna w miejskiej zabudowie i znacząco podnosi komfort codziennego życia. Kolejnym ważnym atutem jest komunikacja. Stacja metra znajduje się w odległości około 540 metrów, co umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe i tramwajowe. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz inne placówki handlowo-usługowe. To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych. IDEALNE NA START LUB JAKO INWESTYCJA Mieszkanie będzie odpowiednim wyborem dla: singla lub pary poszukujących pierwszego własnego lokum, osób ceniących bliskość metra i terenów zielonych, inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, osób, które chcą urządzić niewielkie mieszkanie według własnego pomysłu, osób poszukujących mieszkania z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. Połączenie generalnego remontu, wymienionych instalacji, funkcjonalnego metrażu oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale użytkowym i inwestycyjnym. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Lokalizacja: Warszawa, Bródno, ul. Chodecka 6 Powierzchnia: 30,5 m² Piętro: 5 z 10 Rok budowy: 1972 Stan: po generalnym remoncie Instalacja elektryczna: wymieniona Instalacja hydrauliczna: wymieniona Układ: kawalerka z możliwością wydzielenia drugiego pokoju Loggia: zabudowana Dodatkowo: piwnica Park Bródnowski: bezpośrednie sąsiedztwo Metro: około 540 m CENA: 440 000 zł To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji, po generalnym remoncie, z dostępem do metra i zielonych terenów rekreacyjnych. Niewielki metraż, duże możliwości aranżacyjne i atrakcyjne położenie czynią tę nieruchomość wartą uwagi. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Braun Place świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, obejmujące kompleksową obsługę procesu sprzedaży, zakupu i najmu – od pierwszego kontaktu, poprzez prezentacje nieruchomości i negocjacje warunków transakcji, aż do jej finalizacji. Usługi pośrednictwa świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa i mają charakter odpłatny. Wynagrodzenie biura ustalane jest indywidualnie i określane w zawartej umowie pośrednictwa. Zapewniamy indywidualne podejście, zaangażowanie oraz wsparcie na każdym etapie przeprowadzanej transakcji.