2-room, 43 m² — Wilanów, Warszawa

909,000 złWarszawa, Wilanów, ul. Sejmu Czteroletniego

Floor: ground/4Available from 1 Januarydishwasher, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo ciche, 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na cenionym i świetnie skomunikowanym Miasteczku Wilanów (ul. Sejmu Czteroletniego). Nieruchomość jest po remoncie, wyróżnia się kameralnym charakterem, wysokim standardem wykończenia, dużym tarasem i prywatnym ogrodem. Osiedle jest strzeżone i monitorowane. Na dziedzińcu znajduje się zadbana zieleń. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem z uwagi na wysokie stopy zwrotu w tej lokalizacji. Największe atuty nieruchomości: Okna wychodzą centralnie na zachód: Taka ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce. Prywatny ogródek z zadaszonym tarasem o łącznej pow. ok. 37 m²: Idealne miejsce na odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi, kawę na leżaku. Dodatkowo na tarasie można przechowywać sprzęt ogrodowy. Przestrzeń i cisza: Ogródek sąsiaduje z osiedlowym trawnikiem i cichym ciągiem pieszym. Nie ma tu ulicy czy zabudowy "okno w okno". Odległość do sąsiedniego budynku wynosi kilkadziesiąt metrów, co gwarantuje prywatność i mnóstwo światła. Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie świeżo po remoncie, wykończone z dbałością o detale, sprzedawane z częściowym umeblowaniem i wyposażeniem. Zadbane, zielone osiedle: Jasne i przestronne klatki schodowe z windami. Na patio są drzewa, trawnik, stojaki rowerowe. Bezpieczeństwo: Na osiedlu jest całodobowa ochrona i monitoring. W oknach mieszkania zamontowane są antywłamaniowe rolety, sterowane przyciskiem. Komunikacja: Bliskość nowej linii tramwajowej przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. Do przystanku Miasteczko Wilanów możemy dojść pieszo w ciągu 5 min (450 m). Bliskość usług i sklepów: W promieniu 100 m jest kilka sklepów w tym apteka, sklepy spożywcze - Biedronka, Żabka i bezpłatne parkingi przy Biedronce i Świątyni. W odległości 300 m są szkoły publiczne i międzynarodowe, boisko Orlik, place zabaw. Niskie opłaty: Czynsz za mieszkanie z zaliczkami na m.in. wodę, śmieci, ogrzewanie i fundusz remontowy wynosi ok. 870 zł / miesiąc. Pełna własność i księga wieczysta: Jasny stan prawny i możliwość zakup na kredyt W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą: Salon z aneksem kuchennym (ok. 20 m²): Przestronna, jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i do zielonego ogrodu. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w firmowe sprzęty AGD, w tym zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną, pojemną lodówkę. Do dyspozycji jest duża powierzchnia robocza na blacie i wiele pojemnych szuflad. Sypialnia (ok. 13,5 m²): Bardzo przestronna, ustawna i cicha, wyposażona w wygodne łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm, pojemną szafę, funkcjonalne biurko i dodatkowy fotel. Łazienka (ok. 5 m²): Nowoczesna i elegancka, z wygodnym prysznicem typu walk-in, szeroką umywalką, dużym lustrem z nastrojowym oświetleniem LED oraz dedykowanym miejscem na pralkę i suszarkę bębnową. Przedpokój (ok. 5 m²): Otwarty na salon, z pojemną szafą tuż przy wejściu. Ogród (ok. 30 m²) Zadaszony Taras (ok. 7 m²) Informacje finansowe i dodatkowe: Cena mieszkania: 909 000 zł, Cena komórki lokatorskiej: 20 000 zł (zakup obligatoryjny), Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł (zakup obligatoryjny), Cena łączna za pakiet: 989 000 zł, Miejsce parkingowe zlokalizowane jest na poziomie -1, blisko klatki, Duża komórka lokatorska o pow. 3 m2 znajduje się na parterze blisko mieszkania, Sprzedaż realizowana bezpośrednio przez właściciela, nie ma prowizji! Kontakt: Zapraszam do kontaktu telefonicznego po godz. 16:00. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Współpraca z pośrednikami Mieszkanie pokazuję tylko osobom zainteresowanym zakupem z/bez pośrednika . Współpracuję z pośrednikami nieruchomości na jasno określonych zasadach – wynagrodzenie 1%. Nie akceptuję innych warunków współpracy. Proszę nie dzwonić z innymi propozycjami. Nie zgadzam się na kopiowanie, powielanie powyższego ogłoszenia w internecie. English Description For sale quiet 2-room apartment, located in the valued and well-connected Miasteczko Wilanów neighborhood (Sejmu Czteroletniego St.). The property has been recently renovated, standing out for its intimate character, high standard of finish, large terrace, and private garden. The estate is gated and monitored, featuring well-kept greenery in the courtyard. This is an ideal proposition for a single person, a couple, or as a secure buy-to-let investment (high rate of return in this location). Key Property Advantages: Windows face directly west: This exposure provides plenty of afternoon sun. Private garden with a covered terrace (total area approx. 37 m²): An ideal place to relax, meet with friends, or enjoy morning coffee on a lounge chair. Additionally, garden equipment can be stored on the terrace. Space and quiet: The garden borders the estate's lawn and a quiet pedestrian walkway. There are no streets or "window-to-window" buildings nearby. The distance to the neighboring building is several dozen meters, guaranteeing privacy and plenty of light. Move-in ready: The apartment has been freshly renovated, finished with attention to detail, and is sold partially furnished and equipped. Well-maintained, green estate: The patio features trees, a lawn, and bicycle racks. Security: 24/7 security and monitoring on the estate. The apartment windows are fitted with anti-burglary roller shutters operated by a button. Transport: Proximity to the new tram line at Al. Rzeczypospolitej ensures fast and convenient access to the center of Warsaw. The Miasteczko Wilanów tram stop is a 5-minute walk away (450 m). Proximity to services and shops: Within a 100 m radius, there are several shops including a pharmacy, grocery stores (Biedronka, Żabka), and free parking lots near Biedronka and the Temple. Public and international schools, the Orlik sports field, and playgrounds are within a 300 m distance. Low maintenance fees: The administrative rent, including advance payments for water, garbage disposal, heating, and the renovation fund, is approx. PLN 870 / month. Full ownership with a land and mortgage register (Księga Wieczysta): Clear legal status, enabling a mortgage purchase. The Property Layout Includes: Living room with kitchenette (approx. 20 m²): A spacious, bright living area with direct access to the covered terrace and the green garden. The kitchen is fully furnished and equipped with branded household appliances, including a dishwasher, oven, microwave, induction hob, and a capacious refrigerator. There is a large countertop workspace and many deep drawers at your disposal. Bedroom (approx. 13.5 m²): Very spacious, well-proportioned, and quiet, equipped with a comfortable 160 cm wide double bed, a spacious wardrobe, a functional desk, and an additional armchair. Bathroom (approx. 5 m²): Modern and elegant, featuring a comfortable walk-in shower, a wide washbasin, a large mirror with mood LED lighting, and a dedicated space for a washing machine and tumble dryer. Hallway (approx. 5 m²): Open to the living room, with a spacious wardrobe right by the entrance. Garden (approx. 30 m²) Covered Terrace (approx. 7 m²) Financial and Additional Information: Apartment price: PLN 909,000 Storage unit price: PLN 20,000 (obligatory purchase) Parking space in the underground garage: PLN 60,000 (obligatory purchase) Total package price: PLN 989,000 Parking space located on level -1, close to the staircase. Large storage unit (approx. 3 m²) located on the ground floor, close to the apartment. Direct sale by the owner, no commission! Contact: Please feel free to contact me by phone after 4:00 PM.