5-room, 133 m² — Śródmieście, Warszawa

1,490,000 złWarszawa, Śródmieście, ul. Nowogrodzka

Floor: ground/2Available from 18 Mayintercom / video intercom, internet, two-level

Unikalny lokal dwupoziomowy. Lokal z niezależnym wejściem od odrestaurowanego przejazdu bramowego – wyjątkowy potencjał inwestycyjny i użytkowy w ścisłym centrum Warszawy. Do lokalu prowadzi osobne wejście bezpośrednio z pięknie odrestaurowanego prześwitu bramowego, co zapewnia pełną niezależność i reprezentacyjny charakter. Na wysokim parterze znajduje się przestrzeń o powierzchni ok. 22 m² z imponującą wysokością ponad 3,40 m oraz dużym oknem wychodzącym na ul. Nowogrodzką. To idealne miejsce na eleganckie studio, apartament typu premium, showroom, kancelarię lub gabinet. W część parteru są nowe drewniane okna skrzynkowe, wykonane zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Wewnętrzne schody prowadzą do obszernej sutereny o powierzchni ok. 112 m², składającej się z czterech dużych pomieszczeń o pełnej wysokości użytkowej ponad 2,7 m. Wszystkie okna w tej części zostały wymienione na nowe, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ lokalu pozwala na wiele sposobów wykorzystania, m.in.: apartament lub studio na parterze z częścią mieszkalną lub pracownią w suterenie, biuro z reprezentacyjną strefą obsługi klienta na parterze i zapleczem na poziomie -1, inwestycję pod wynajem po odpowiedniej adaptacji. showroom studio sportowe / joga / masaze showroom galeria Kamienica przeszła gruntowną modernizację obejmującą remont stropów oraz wymianę instalacji. Lokal wyposażony jest w: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - miejskie, nowe piony wodno-kanalizacyjne, oczyszczone oryginalne ceglane ściany, nowe drewniane okna zgodne z wymaganiami konserwatora zabytków Dodatkowym atutem jest planowany na 2027 rok remont elewacji od strony patio oraz nadbudowa budynku, co powinno pozytywnie wpłynąć na standard całej nieruchomości i jej wartość. To niezwykle rzadko spotykana oferta dla osób poszukujących lokalu z charakterem, niezależnym wejściem oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy.