5-room, 203 m² — Mokotów, Warszawa

2,330,000 złWarszawa, Mokotów, al. Aleja Niepodległości

Floor: 4/4Available from 30 Novemberair conditioning, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet

OFERTA SPRZEDAŻY Wyjątkowy lokal w budynku w samym sercu Warszawy (Kolonia Staszica), w zadbanej przedwojennej kamienicy, z unikatowym ogrodem. Nieruchomość usytuowana 50 metrów od Pola Mokotowskiego - największej zielonej przestrzeni stolicy. 8 kilometrów od lotniska Chopina, ok. 1200 metrów od Dworca Centralnego. Do sprzedania przepiękne mieszkanie poddaszowe o powierzchni 203m2 (po podłodze), usytuowane na czwartym piętrze w czteropiętrowej kamienicy z 1928 roku. Skosy, belki stropowe i nietypowe geometryczne kształty pozwoliły obecnym właścicielom na stworzenie przytulnego, oryginalnego wnętrza. Ta wyjątkowa nieruchomość posiada: przestronny salon (ok. 50m2) połączony z aneksem kuchennym, duży klimatyczny pokój (ok. 40m2), dwa przytulne pokoje (około 20m2 i 30m2), garderobę (ok.13 m2) oraz dwie łazienki, z których jedna z potrójnym oknem jest prawdziwym salonem kąpielowym (ok. 20m2) Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, znajdująca się na tej samej kondygnacji, która graniczy z lokalem. Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia, z dwóch klatek schodowych. Taki rozkład umożliwia wyznaczenie np. strefy zawodowej w obrębie mieszkania, pozostawiając pełną prywatność odrębnej części mieszkalnej. Warto wspomnieć, że istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa niezależne mieszkania. Opłaty mieszkaniowe za tę nieruchomość wynoszą 1100 zł miesięcznie. Lokal cechuje się niezwykłą ekspozycją okien na cztery strony świata, co zapewnia jasność pomieszczeń i doskonałą wentylację. W części mieszkania jest zainstalowana klimatyzacja. Ogrzewanie: centralne i elektryczne. Lokalizacja mieszkania to jedna z jego największych zalet. Kamienica znajduje się w pobliżu licznych przystanków autobusowych i tramwajowych, zaledwie 800 metrów od stacji metra, a w okolicy dostępne są liczne lokale gastronomiczne (Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji); w niewielkiej odległości znajdują się główne uczelnie stolicy (Politechnika, SGH, WUM), szkoły oraz przedszkola. Większość prestiżowych miejsc kultury jest na wyciagnięcie ręki (teatry, kina muzea). Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej. Zakup gotówkowy. Dlaczego właśnie to mieszkanie? - ponad 200 m2 w klimatycznej kamienicy z 1928 roku, - unikatowa lokalizacja w Śródmieściu Południowym, - bardzo atrakcyjna cena przy tym metrażu, - dwa wejścia i możliwość wydzielenia części prywatnej i zawodowej, - prywatny ogród z ławeczkami, dwiema fontannami i przestrzenią na rodzinne imprezy, - nie ma zagrożenia, że w przyszłości zmieni się bliska zabudowa, - mieszkanie jest zadbane, istnieje możliwość pozostawienia nowym właścicielom wielu unikatowych mebli (widocznych na zdjęciach).