1-room, 29 m² — Ursus, Warszawa

535,000 złWarszawa, Ursus

Floor: 1Available from nowfurniture

Proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie tego ogłoszenia. Na sprzedaż przytulna, w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 29 m², położona przy ul. Posag 7 Panien 5 na nowoczesnym osiedlu Ursus Factory 5, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa – na Szamotach. Mieszkanie łączy nowoczesny styl z subtelnymi akcentami BOHO, tworząc przytulną i funkcjonalną przestrzeń. Wyposażenie zostało dobrane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu, a nie wyłącznie pod wynajem. To idealna propozycja zarówno dla singla lub pary szukających swojego miejsca, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z istniejącym najmem. FUNKCJONALNE WNĘTRZE I PEŁNE WYPOSAŻENIE Salon z aneksem kuchennym: • lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka i czajnik; • rozsuwane łóżko z dwoma materacami, umożliwiające spanie dla jednej lub dwóch osób (80 × 200 cm / 160 × 200 cm); • dębowy stół z krzesłami; • komoda RTV; • zasłony, rolety i niezbędne wyposażenie. Łazienka: • duża, wygodna wanna; • praktyczne miejsce do przechowywania; • komplet niezbędnych sanitariatów. Przedpokój: • pojemna, czterodrzwiowa szafa, zapewniająca dużo miejsca na ubrania i rzeczy osobiste. JASNE MIESZKANIE OD STRONY PATIO • powierzchnia: 29 m²; • piętro: 1.; • ekspozycja okien: południowa; • widok na patio; • czynsz administracyjny: ok. 460 zł miesięcznie. Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a położenie od strony patio pozwala cieszyć się widokiem na wewnętrzną przestrzeń osiedla. W budynku dostępna jest infrastruktura umożliwiająca korzystanie z internetu światłowodowego oraz telewizji kablowej, m.in. Orange i JMDI. ŚWIETNA KOMUNIKACJA I ROZWINIĘTA OKOLICA Mieszkanie znajduje się na osiedlu Szamoty w warszawskim Ursusie, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej i rozwijającej się infrastruktury usługowej. • ok. 200 m do stacji kolejowej PKP Ursus Północny; • w pobliżu przystanki autobusowe z połączeniami umożliwiającymi dojazd do linii metra M2; • w okolicy sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne na co dzień. To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury. GOTOWIEC INWESTYCYJNY – MIESZKANIE Z NAJEMCĄ Mieszkanie jest obecnie wynajęte, co stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. • odstępne: 2500 zł miesięcznie; • czynsz administracyjny: ok. 460 zł miesięcznie. Roczny przychód z odstępnego wynosi 30 000 zł, co przy cenie zakupu 535 000 zł odpowiada ok. 5,45% rocznie przed uwzględnieniem podatków i pozostałych kosztów właściciela. To propozycja dla inwestora, który chce kupić w pełni wyposażone mieszkanie z istniejącym najmem, bez konieczności urządzania wnętrza od podstaw. Szczegóły dotyczące aktualnej umowy najmu i możliwości jej kontynuacji do uzgodnienia. INFORMACJE DODATKOWE • sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników; • mieszkanie w pełni wyposażone; • przemyślana aranżacja i wyposażenie gotowe do użytkowania; • cena: 550 000 zł. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania! Pośrednikom nieruchomości dziękuję – proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.