5-room, 140 m² — Praga-Południe, Warszawa

2,090,000 złWarszawa, Praga-Południe, Władysława Witwickiego

Floor: 1/2air conditioning, furniture, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, alarm system, furnished

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 139,70 m², zajmujące całe piętro kameralnego budynku przy ul. Witwickiego 6 na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, w jego cichej, końcowej części - wzdłuż kanałku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych budynków. Lokalizacja zapewnia poczucie prywatności oraz klimat zbliżony do mieszkania w domu. Atuty nieruchomości funkcjonalny, rzadko spotykany układ - całe mieszkanie rozłożone na jednym piętrze, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną wysokiej jakości materiały wykończeniowe -możliwość zamieszkania od razu lub odświeżenia według własnych potrzeb klimatyzacja w salonie dwa balkony (loggie) z widokiem na zieleń ekspozycja strefy dziennej od strony południowej dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na rowery/motocykl) komórka lokatorska (2,2 m²) zamknięte osiedle z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców w ostatnich latach przeprowadzono remonty, m.in. obu łazienek oraz odświeżenie wnętrz Układ pomieszczeń - 139,70 m²  Mieszkanie zostało podzielone na dwie funkcjonalne części. Strefa dzienna i główna sypialnia: przestronny salon z wyjściem na loggię, główna sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem, duży przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie oraz garderobą. Strefa prywatna: widna, duża kuchnia, druga sypialnia z wyjściem na drugą loggię, gabinet, trzecia sypialnia z zabudową szaf, łazienka z wanną, oddzielne WC. W pokojach położony jest drewniany parkiet. W całym mieszkaniu zamontowano drewniane drzwi, okna PCV,  instalację alarmową oraz klimatyzację. Budynek Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2000 roku (bez windy). Budynek jest regularnie konserwowany - w bieżącym roku odnowiono elewację całego zespołu zabudowy. Wjazd do garażu bezpośrednio z poziomu ulicy. Lokalizacja - Praga Południe Gocław to spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Pragi-Południe. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia w mieście. W pobliżu: przystanki autobusowe  - ok. 6 minut pieszo Centrum Handlowe Promenada - 850 m tereny rekreacyjne nad Balatonem dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut komunikacją wygodny wyjazd na Trasę Siekierkowską Do mieszkania przynależą: ~ dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne) ~ komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m². Dodatkowo płatne za dwa garaże 100 tyś. - nie złączone z mieszkaniem, każde jest osobnym prawem.  Stan prawny Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (grunt uregulowsny) - istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy wsparcie w zakresie formalności kredytowych oraz obsługi transakcji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Wyłączny opiekun oferty: Joanna Myśkiewicz Licencja nr 28599 tel. 886 062 273 Real Estate Advisor Dostępność: poniedziałek-sobota 8:00-21:00 Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje o nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Wynagrodzenie za pośrednictwo pobierane jest zgodnie z zawartą umową.