4-room, 83 m² — Ursynów, Warszawa

1,850,000 złWarszawa, Ursynów, Jana Sengera Cichego

Floor: 1/4Available from 4 Novemberwashing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet

Przestronne, gotowe do zamieszkania 4-pokojowe mieszkanie z dużym, zabudowanym balkonem, Warszawa Ursynów, ul. Jana Sengera Cichego Na sprzedaż wyjątkowe, pełne naturalnego światła i klasycznej elegancji mieszkanie o łącznej powierzchni 83,80 m² (wraz z przynależną piwnicą), położone na wygodnym pierwszym piętrze (druga kondygnacja) w kameralnym budynku z cegły z 1992 roku w zielonej części Warszawskiego Ursynowa. Mieszkanie jest obecnie z powodzeniem wynajmowane w systemie krótkoterminowym (Airbnb), co stanowi najlepsze potwierdzenie jego doskonałego stanu technicznego, lokal jest w pełni sprawny, zadbany i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych lub do przejęcia jako gotowiec inwestycyjny. Najważniejsze atuty techniczne i standard wykończenia: - Budynek z cegły (1992 r.): Solidna konstrukcja zapewniająca świetną izolację termiczną i akustyczną. - Odnowiony parkiet: Na podłogach w pokojach i holu leży klasyczny, świeżo odnowiony parkiet ułożony w jodełkę, który nie nosi śladów większej eksploatacji. - Nowoczesna stolarka okienna: plastikowe okna w bardzo dobrym stanie, w tym duże, panoramiczne przeszklenie w salonie zapewniające świetne doświetlenie wnętrza. - Zabudowany balkon: piękny, duży balkon z systemem przesuwnych szyb - idealne miejsce na poranną kawę i relaks od wczesnej wiosny do późnej jesieni. - Podwójne drzwi wejściowe: zewnętrzne, solidne drzwi metalowe z zasuwami oraz drugie, wewnętrzne drzwi drewniane, które gwarantują pełne bezpieczeństwo i ciszę wewnątrz mieszkania. - Wyremontowana piwnica: przynależna piwnica przeszła generalny remont - ma odnowione ściany, posadzkę pokrytą utwardzoną żywicą oraz wygodne, czyste regały, które bez trudu pomieszczą domowe zapasy oraz komplet opon zimowych. Układ pomieszczeń (83,80 m² z piwnicą): - Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na balkon: serce domu oddzielone od reprezentacyjnego przedpokoju stylowymi, dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi z przeszkleniami. Mieści się tu wygodna strefa wypoczynkowa z rozkładaną sofą i szafką RTV oraz duży stół jadalniany. - Trzy ustawne sypialnie / gabinety: niezależne, jasne pokoje. W obecnym układzie każdy z nich mieści wygodne łóżko dwuosobowe oraz biurko lub klasyczny sekretarzyk do pracy. - Oddzielna, jasna kuchnia z dwoma oknami: Funkcjonalna i w pełni wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (duża lodówka, piekarnik w słupku, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa) z urokliwym stolikiem śniadaniowym pod oknem. - Łazienka z oknem: Wyposażona w wannę ze szklanym parawanem prysznicowym, umywalkę, pralkę oraz WC. - Osobne WC: Dodatkowa toaleta zwiększająca komfort codziennego życia rodziny i gości. - Reprezentacyjny przedpokój: Przestronny hol łączący wszystkie pomieszczenia. Stan prawny i dokumentacja: - Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą - Rok budowy / nabycia: 1992 r. - Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Lokal posiada aktualne świadectwo. - Grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Lokalizacja i otoczenie: Ulica Jana Sengera Cichego to spokojna, zielona część Ursynowa (Natolin), łącząca bliskość terenów rekreacyjnych z pełną infrastrukturą miejską: - Zieleń i rekreacja: 5 minut spacerem do Parku Natolińskiego, 15 minut do Parku przy Bażantarni, 800 m do Stajni Dydaktycznej SGGW, 2,9 km do Lasu Kabackiego oraz 4,4 km do Pałacu w Wilanowie. - Komunikacja: Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 1 km do stacji Metra Natolin (oraz 2 km do stacji Imielin), a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje kilkanaście minut (8 km). - Sklepy i gastronomia: Najbliższa Biedronka w odległości 450 m, Galeria Ursynów (1 km), a w promieniu spacerowym liczne restauracje i kawiarnie (m.in. Tito Appetito – 400 m, Le Petit Cafe – 1 km). Budynek i otoczenie: Osiedle zamknięte: teren ogrodzony, bez ochrony, dzięki czemu opłaty administracyjne pozostają niższe. Domofon przy wejściu do budynku. Rowerownia: wspólna, zamykana na klucz - bezpieczne miejsce na rowery, hulajnogi czy wózki. Parkowanie: ogólnodostępne miejsca bezpośrednio pod budynkiem oraz możliwość wynajęcia stałego miejsca parkingowego w pobliżu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania na żywo!